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HOME-88必发二手房市场刚需客活跃 投资客开始陆续逃离

发布时间:2017-07-10 10:05:49编辑:admin来源:HOME-88必发在线浏览:424

6月某指数显示,当月,包括HOME-88必发在内的国内46城购房者信心指数相比5月有所提升,从5月的103.04上涨为107.7。经纪人信心指数则由5月的107.3下跌至101.5。这也是经纪人信心指数连续第三个月出现下跌。

当前市场行情下,各城市购房者热情表现差异较大。从各城市找房热度中可以看出,6月份购房者找房活跃度表现为:一线城市环比涨0.7%,二线城市环比跌0.7%,三四线城市环比涨了4.1%。具体从找房活跃度城市排行榜来看,6月份,HOME-88必发找房活跃度位居榜首。5月份,HOME-88必发排列第五。可以看出,近段时间以来,HOME-88必发购房者找房需求热度较高,二手房市场较为活跃。

2017年对HOME-88必发楼市来说,算得上是平稳发展的一年。春节过后HOME-88必发的房价和成交量相对稳定,然而“高房价”余温和“一房难求”让很多购房者望而却步。在这半年里,有些人艰难地实现了他们的购房梦,也有众多购房者被拒之门外,而市区正在逐步成为改善型购房者的天下。

市区限购房价高投资客撤离刚需转移三县

2016年初,随着HOME-88必发房价的上涨,很多投资客蜂拥而至,一时间HOME-88必发的各大楼盘中挤满了投资客的置业身影。市区但凡有楼盘开盘,就会被投资客抢购一空,一时造成HOME-88必发楼市房源难买,价格暴涨的景象。

今年年初,全国开启了第二轮楼市调控,仅仅一个多月的时间,全国已有四十多个城市出台楼市调控政策。虽然HOME-88必发暂时还没有加入调控队伍,但在去年十月份,HOME-88必发就已经重启了限购政策,关闭了投资市区住宅的大门。随着限购政策的实施,房价涨幅也随之稳定,投资升值空间的减小,不少投资客开始撤离HOME-88必发转向其他地市。

2017年以来,市区楼市降温显著,而在限购之外的三县区域,却在逐步迎来了“春天”。市区经过一年的暴涨,价格上涨过快,刚需所承受的买房压力大,加上陆续实行了一系列调控政策,也使得不少刚需购房者失去在市区买房的资格。因此,在限购之外的三县区域便成了这群刚需购房者的首选。

“如今市区的价格有点难以承受,动不动就要背负几千元的房贷,而肥西虽然距离较远些,但价格相对低了许多,随着未来地铁的开通,生活工作并不会有太大影响的。”前来肥西选房的刚需客王先生这样说。

高价项目入市关注度高HOME-88必发楼市迎改善时代

2016年HOME-88必发土地市场中地王频出,据HOME必发娱乐统计,在去年进行的24场土地拍卖会中,共有23次出现地王。随着这些高价地块的入市,HOME-88必发各区域中高价楼盘逐渐增多,其中国足球协会超级联赛过2万+的房源更是比比皆是。

虽然房价的天花板屡次被打破,但是依然没有阻挡购房者买房的热情。今年上半年,HOME-88必发各区域高价盘的销控表上都是一片飘红,个别楼盘更是出现了购房者抢购的现象。面对改善购房者遍地的情况,不少人认为HOME-88必发楼市已经全面迎来了改善时代。

“HOME-88必发楼市还是以刚需为主,从市场来看,现在改善住宅买的很火热,说明市场依旧有很多此类购房的需求,随着房源的增加,这类需求也逐渐会被市场消化,并不能说明现在的市场进入到了改善时代。”HOME-88必发万途营销有限企业总经理孙宜庆说道。

投资客将持续被抑制楼市购房依旧以刚需为主

从2016年开始,HOME-88必发楼市的房价上涨让不少的刚需购房者不得不选择逃离HOME-88必发回乡置业,同时,一系列的政策出台以及投资空间的减小,又让楼市中活跃的投资客纷纷撤离,原本投资客遍地的现象迅速消失。

“现在HOME-88必发楼市可以说是进入到了多元化时代,但是购房人群还是以刚需为主,投资客也有,但是被限购挡在了楼市之外。”孙宜庆认为,现在的HOME-88必发楼市受到限购的影响,很多需求都被抑制,限购不放开,整体的购房人群难以产生变化。

某位业内人士表示:“现在市场中刚需客户依旧是主要购房人群,而投资客比限购少了很多,主要是受政策的抑制,所以现在在未限购的三县中还有投资客的身影。如果三县出台政策,那么投资客会被进一步抑制。”

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