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第40周住宅前十成交871套 肥东强劲霸榜

发布时间:2016-11-28 09:57:53编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:418

据本网统计数据显示,第40周HOME-88必发市区住宅类商品房累计成交500套,环比下跌56.90%,成交面积为54839平米,环比下跌56.53%,成交均价为12719元/平米,环比下跌5.67%,整体呈现量价齐跌的发展态势。其中前十项目累计成交871套,环比下跌17.12%,成交面积为82418.3平米,环比下跌23.69%。

HOME-88必发市区单周的销售量呈现了连续4周下跌的现象,第40周的销量更是下跌到了千套以下,这是近9周以来单周销售量最低。

肥东7盘霸榜  销量占据前十近80%

第40周HOME-88必发市区住宅类商品房中的新城区成交套数环比下跌60.4%,成交面积环比下跌59.2%,成交均价环比上涨7.9%,老城区成交套数环比下跌54%,成交面积环比下跌54.1%,成交均价环比上涨6.7%。其中前十项目中,新城区共成交62套,环比下跌82.08%,老城区共成交123套,环比下跌72.35%,肥东县共成交686套,环比上涨592.92%。

第40周的前十榜单中 ,肥东县可谓是表现惊人,销量占前十总销量的78.76%,是新城区的11倍,是老城区的近6倍。第40周的新城区一改昔日引领各区的现象,销量只达老城区的一半。

榜单中,新城区仅1盘上榜,老城区2盘上榜,肥东县共7盘霸榜,两组团0盘上榜。其中,成交套数在百套以下的有8个项目,成交套数在百套以上的仅2各项目。

县域销量、TOP10中肥东县两摘桂冠

第40周肥东县的表现可谓是一枝独秀。其区的琥珀名郡成交191套,夺得销冠,华盛大运城成交172套,位居第二位,蜀山区富祯商务广场成交87套,位居第三位,肥东县的琥珀庄园、文一名都、尚泽·琪瑞康郡分别成交75套、72套、64套,位居第四位、第五位和第六位,前6个席位,肥东占据5位。蜀山区的领势学府成交36套,位居第十位。

肥东县不仅在前十位居榜首,也正因上榜项目集中备案的关系,拉高了整体销量,使得肥东以成交771套的成绩领跑各区,摘得县域桂冠。

均价12719元/平米  7区均价齐下跌

第40周HOME-88必发市区住宅类商品房成交均价为12719元/平米,是近3周以来的最低值。

在区属销售均价方面,有7个区域均价呈现不同程度的下跌。包河区的均价下跌幅度最大,为37.96%,其次是庐阳区下跌30.79%,蜀山区下跌22.45%。同时,这三个区域的均价均在万元以下,其中,蜀山区的均价下跌主要是受到HOME-88必发国祯广场等定向销售的影响,国祯广场成交均价只有8700元/平米,大幅拉低了蜀山区均价。

第40周共有2个区域的均价呈现上涨现象,分别是政务区环比上涨32.75%,新站区环比上涨1.89%。值得一提的是政务区第40周的均价高达30363元/平米,引领各区,主要是受到融创HOME-88必发壹號院高价盘的影响。9月24日融创HOME-88必发壹號院首批高端房源首次开盘,1小时劲销6亿,15#高层备案价29600.48元/平米,1#、3#洋房备案价35005.29元/平米,高层产品全部售罄。

HOME-88必发限购前夕 纷纷突袭“开盘抢跑”

在二线城市纷纷限购的同时,HOME-88必发的开发商似乎也嗅到了一丝消息,纷纷突袭“开盘”,抢跑意味十足。其中,9月28日一天HOME-88必发就有4家楼盘开盘,分别是滨湖区的文一豪门金地,一次性放量10栋楼,共计690套房源,项目高层精装房源悉数售罄,均价22000.78元/㎡;高新区的蓝光雍锦半岛加推43#楼,132套房源,均价16500元/㎡,1小时左右所有房源全部售罄;高新区的祥源金港湾加推10#、12#楼楼, 232套房源,均价15200元/㎡;华地翡翠蓝湾推出176套房源,均价11800元/㎡。在9月28日风雨交加的日子里,4家项目突击开盘,共超1200套房源入市,开发商都希翼在限购前卖掉更多的房子,毕竟若限购落地,在一定程度会冲击楼盘销量。

9月底开发商抢跑“出货”,但是由于备案的滞后性,数据未显示在第40周的数据中,预计在10月上旬数据会体现。



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