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第39周“量价齐跌” 住宅成交量环比下降14%

发布时间:2016-09-27 09:59:21编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:426

上周(9.19-9.25)HOME-88必发楼市呈现“量价齐跌”的态势。住宅商品房共成交1793套(含三县),市区成交1160套,环比下跌14%,住宅均价为13484元/㎡,环比跌幅达3.1%,微微下滑。

住宅成交量环比下降14% 滨湖区219套领先

上周期间,HOME-88必发市区共成交住宅类商品房1160套,全市单周的销售量呈现了连续两周下跌的现象,而且上周期间的销售量下是继第34周的1240套以来,销量再次走低。

从区属来看,其中三个区域销量呈现环比下降状态。经开区成交37套,环比下滑82%;包河区成交179套,环比下滑64%;新站区成交192套,环比下降34%。

上周,仅有三个区域的销量超过了200套,也是市区的前三名区域。滨湖区成交219套夺得销冠,环比上涨126%。排在第二名的是瑶海区,成交205套,环比上涨832%。庐阳区获得季军,成交201套,环比上涨35%。

滨湖区上周由于淮矿东方蓝海、HOME-88必发云谷、佳源巴黎都市等多盘助力,因此取得了第一名的成绩。保利罗兰春天198套的热销也为瑶海区登榜奠定基础。初次之外,庐阳区的好名次得益于区域内皖投天下名筑的热销。

住宅均价13484元/㎡ 微微下滑3.1%

上周住宅均价出现微微下滑,均价为13484元/㎡,环比跌幅达3.1%,但是已经连续两周均价保持在1.3万/㎡以上。皖投天下名筑、陶冲湖城市广场、保利罗兰春天等价格未超过1.3万元/㎡项目的热销使得全市住宅的销售均价出现了小幅度下跌的现象。


从区属来看,HOME-88必发市区中有三个区域均价出现下跌。经开区住宅均价为10649元/㎡,环比下跌22.8%;高新区住宅均价为12985元/㎡,环比下跌22.6%;包河区住宅类均价为14733元/㎡,环比下跌9.4%。由此可以看出,上周HOME-88必发市区中,量价齐跌的区域分别为包河区、经开区、新站区。

政务区住宅类均价为22872元/㎡,环比上涨15.6%,名副其实的HOME-88必发房价之“最”。融创HOME-88必发壹号院的开盘使得政务区价格飙到2万元/㎡以上。其次,滨湖区住宅类均价取得第二名,均价15405元/㎡,环比上涨9.8%。第三名是包河区,住宅类均价为14733元/㎡,环比下滑9.4%。这三个区域也是住宅类均价超过1.4万元/㎡的三个区域。

三县方面,上周肥东县成交242套住宅,环比上涨92%,成交均价为9653元/㎡,环比上涨1%;西南组团成交住宅9套,环比下跌97%,成交均价为7391元/㎡,环比下滑35.2%;长丰县成交住宅382套,环比涨幅为20%,均价为9327元/㎡,环比下跌1.6%。

“四小龙”相继限购 HOME-88必发令人遐想

9月24日,HOME-88必发最贵豪宅“融创HOME-88必发壹号院”首次开盘,开盘当日1小时产生了6亿的销售额,其推出的高层产品遭遇抢购。9月25日,信达公园里众望首开,速度告捷,劲销14.6亿。

9月25日南京市出台主城区住房限购政策,规定拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭不得再新购新建商品住房。面对“楼市四小龙”相继出台的限购政策,HOME-88必发虽一直传闻重启限购,但至今却迟迟未见出真招。目前,HOME-88必发楼市不仅刚需产品一房难求,在“最贵豪宅”也遭抢的局面下,不知还能不能按捺的住。


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