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第39周住宅前十成交1051套 瑶海区198套夺销冠

发布时间:2016-09-27 09:57:13编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:524

据本网统计数据显示,第39周HOME-88必发市住宅类商品房累计成交1160套,环比下跌13.56%,累计成交面积为126162平米,环比下跌15.95%,成交均价为13483元/平米,环比下跌3.12%,整体呈现量价齐跌的发展态势。其中,前十项目累计成交1051套,环比下跌10.93%,累计成交面积108014平米,环比下跌12.74%。

HOME-88必发市区单周的销售量呈现了连续三周下跌的现象,而且第39周期间的销售量下跌到了1200套以下,这是近9周以来单周销售量最低。

TOP10中老城区445套引领各区  肥东荣耀登榜

第39周HOME-88必发市区住宅类商品房中新城区成交套数环比下跌19.66%,成交面积环比下跌15.65%,成交均价环比下跌1.95%,老城区成交套数环比下跌7.81%,成交面积环比下跌16.22%,成交均价环比上升6.89%。其中前十项目中,新城区累计成交346套,环比下跌11.50%,老城区累计成交445套,环比上涨0.22,北部组团成交161套,环比下跌53.33%,肥东累计成交99套。

第39周前十榜单中,老城区一改昔日销量低迷的现象,以成交445的成绩引领新城区、两组团和两个镇,其销量更是组团的近3倍,占总销量的42.34%。新城区销量虽低于老城区,但总销量依旧达到300套以上,领先两组团和两个镇。

榜单中,新城区共4盘上榜,老城区共3盘上榜,北部组团共1盘上榜,肥东共2盘上榜。值得一提的是两个镇,其中店埠镇的文一名门云河湾成交61套,位居第8位,撮镇镇的华盛大运城成交38套,位居第十位。随着HOME-88必发市区房价的攀升,县域其房价也是水涨船高,第39周上榜的文一名门云河湾均价为 11000元/平米,华盛大运城均价为10500元/平米,均价都在万元以上,县域成功接棒新的“万元区”。

在9月23日的土拍大战中,肥东的FD16-12号地块以1652万元/亩的价格被万科摘得,楼面价达11249.94元/平米,溢价率超过200%。这也是肥东县域地块楼面价首度破万,晋升肥东新地王,曾经的刚需洼地失守,按照这个楼面价去估量,开盘价格得1.5万起步了,县域房价真是让人不寒而栗。

在土拍结束后,24日肥东斌锋未来城开盘,25日同区域的华盛大运城加推2#、6#楼,其中2#楼备案均价为11500.22元/平米,6#楼备案均价为11976.94元/平米,共计264套房源。此次开盘2小时劲销九成,可想而知开盘现场的盛况。

瑶海区198套夺销冠   均价破1.2万元/平米

第39周的TOP10中,瑶海区的罗兰春天小区成交198套,勇夺销冠,北部组团的新慧新水岸成交161套,位居第二位,庐阳区的凌湖花园成交156套,位居第三位。

瑶海区不仅在TOP10中位居榜首,在9区的排行榜中,以205套的销量位居第二位,瑶海区也正是因罗兰春天小区集中备案的关系拉高了区域整体销量。第39周瑶海区的均价达到12421元/平米,环比上升6.8%。究其原因,主要是受到罗兰春天小区高价备案的影响,其均价为12708元/平米。

均价13483元/平米  9区均价齐破万

第39周HOME-88必发市区住宅类商品房成交均价为13483元/平米,环比微跌3.12%。

纵观9区销售均价全线破万,包河区、高新区、经开区均价呈现环比下跌,其余6区均价齐上升。其中,政务区的销售均价为22872元/平米,环比上升15.6%,政务区也是唯一一个均价破2.2万元/平米的区域,主要是受置地广场别墅项目备案的影响。

近期,政务区的融创HOME-88必发壹号院备受关注,最贵一套单价48560元/平米的价格,成功打破了HOME-88必发楼市天花板。该豪宅已在25日首次开盘,推出精装高层15#楼,共88套,备案均价29600.48元/平米;精装洋房1#、3#楼,共60套,备案均价35005.29元/平米,“第一豪宅”首开148套房源,1小时劲销6亿。HOME-88必发人的购买力真是不容小觑。

23日土拍狂揽168.81亿  HOME-88必发限购之路已不远

在23日的土拍大战中,共成交1宗地块,总成交面积1050.52亩,累计揽金168.81亿元。华地、金大地联手刷新新站楼面价地王,万科刷新肥东楼面价地王,海亮刷新庐阳地王,融创刷新肥西地王。土拍大战已拉开HOME-88必发房价2W+时代,曾经的价格洼地均已沦陷。

就在25日,楼市调控重磅政策来袭!自9月26日起南京实施住房限购措施。“四小龙”有三个启动限购政策,HOME-88必发还远吗?

为稳定房地产市场,HOME-88必发自7月1日实施限贷,8月9日限贷再度升级,但是HOME-88必发楼市依旧高温不减,8月房价更是高达1.23万元/平米创下新高。第39周的均价更是突破1.3万元/平米,加之后期多个地王项目的入市,HOME-88必发房价或又上升至全新的高度。在HOME-88必发房价涨势猛烈的情况下,限贷控制有限,相信HOME-88必发限购之路已不远。


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