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第38周住宅前十成交1180套 市区均价创新高

发布时间:2016-09-20 15:22:45编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:448

据本网统计数据显示,第38周HOME-88必发市区住宅类商品房累计成交1342套,环比下跌49.93%,是近三周来单周销量首次跌至2千套以下,累计成交面积为150104平米,环比下跌48.95%,成交均价为13917元/平米,环比上涨10.29%,整体呈现量跌价涨的发展态势。其中,前十项目累计成交1180套,环比下跌44.36%,累计成交面积123791.28平米,环比下跌44.34%。

TOP10中老城区强劲发力 新城区和两组团势均力敌

第38周HOME-88必发市区住宅类商品房中新城区成交套数环比下跌56.01%,成交面积环比下跌56.20%,成交均价环比上升25.35%,老城区成交套数环比下跌42.42%,成交面积环比下跌39.93%,成交均价环比上升12.21%。其中前十项目中,新城区累计成交391套,环比下跌64.25%,老城区累计成交444套,环比下跌42.85%,两组团累计成交345套,环比下跌38%。

第38周前十榜单中,新城区和两组团的销量可谓是势均力敌,相差不大,一改昔日新城区强劲霸榜的局面。而且第38周老城区强劲发力,以成交444套的成绩领先新城区和两组团,占总销量的37.62%。

榜单中,新城区共3盘上榜,老城区共4盘上榜,两组团共3盘上榜。值得一提的是老城区中的包河区共3盘上榜,销量都在百套以上,分别是绿地御徽成交128套,恒大水晶国际广场成交120套,国贸天悦花园成交105套,包河区也正因这些个盘高销量的影响,拉高了区域的整体销量,以成交501套的成绩高居九区榜首。

包河区不仅销量可观,成交均价也上涨了17.5%,以16256元/平米的均价位列九区第三位,究其原因,主要是受个盘高价备案的影响。其中,绿地御徽9月10日首开1、3#楼,开盘推出109、132、150㎡精装户型,均价21999元/平米,已售罄;恒大水晶国际广场近期首开1-8#楼,92-127㎡精装户型,806套房源,均价17000元/㎡,现已全部售罄;国贸天悦9月9日加推4#、5#、6#楼,均价15999元/平米,现已全部售罄。

西南组团勇夺销冠  均价破1.1万元/平米

第38周的TOP10中,西南组团的海德公馆共成交239套,勇夺销冠,新站区少荃湖名苑共成家226套,位居第二位,包河区的御晖花园共成交128套,位居第三位,北部组团的倾城水乡共成交46套,位居第十位。

第38周西南组团不论是销量还是均价方面都十分可观,以成交329套的成绩领先肥东县和长丰县,均价高达11404元/平米,肥东县均价是9558元/平米,长丰县均价是9480元/平米。由此可见,肥东县和长丰县均价也直逼万字头。同时,从9月新备案的房源来看,HOME-88必发三县已新增4家楼盘备案,其中最高备案均价达到12300.22元/平米。在市区房价居高不下的辐射下,县域已成为HOME-88必发房价万元区新的“接棒者”。

市区均价逼近1.4万元/平米  创新高

在销售均价方面,第38周HOME-88必发市区住宅类商品房成交均价为13917元/平米,环比上涨10.29%,创近9周以来单周均价最高值。主要是受多个高价盘的影响,拉高了总体均价。

在区属销售均价方面,有6个区的均价呈现不同程度的上涨,涨幅最高的为政务区,环比上涨161.2%,其次是蜀山区上涨28.4%,包河区上涨17.5%。同时,滨湖区、庐阳区、新站区的均价呈现下跌,值得一提的是,有7个区均价纷纷破万,蜀山区和新站区受低价格项目备案量提升的影响,均价都在万元以下,其中,蜀山区均价为8698元/平米,成为单周均价最低区域。

随着中高端项目在未来一段时间内的入市,价涨量跌有可能会成为HOME-88必发楼市的主旋律。


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