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上周住宅前十成交2121套 市区均价微跌1.64%

发布时间:2016-09-14 14:49:52编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:386

据本网统计数据显示,上周HOME-88必发市区住宅类商品房累计成交2680套,环比上涨10.15%,累计成交面积为294021平米,环比上涨12.68%,成交均价为12618.772元/平米,环比下跌1.64%,整体呈现量涨价跌的发展态势。其中前十项目累计成交2121套,环比上涨12.90%。

市区销量、TOP10包河区均夺销冠

上周HOME-88必发市区住宅类商品房中老城区成交套数环比上涨19.76%,成交面积环比上涨37.31%,成交均价环比下跌1.88%,新城区成交套数环比上涨34.24%,成交面积环比下跌1.53%,成交均价环比下跌4.57%。其中新城区累计成交1094套,老城区累计成交777套,两组团累计成交仅250套,上周组团销量低迷,新城区销量依然领先,占总销量的51.58%

在前十榜单中,新城区6盘上榜,老城区3盘上榜,组团仅1盘上榜。其中包河区共成交513套,勇夺销冠。包河区也正因华玺府邸集中备案的关系,拉高了区域的总体销量,以成交800套的成绩夺得九区销冠。高新区的金港湾公馆共成交274套,位居第二位,北部组团的融科梧桐里共成交250套,位居第三位,滨湖区的云谷名庭共成交110套,位居第十位。

4区均价齐下跌  蜀山区为单周均价最低  

在销售均价方面,上周HOME-88必发市区住宅类商品房均价为12618.772元/平米,环比下跌1.64%,已是连续两周销售均价在1.2万元/平米以上。

在区属销售均价方面,有4个区域均价齐下跌,分别是滨湖区、高新区、经济区和瑶海区。其中瑶海区环比下跌幅度最大,为27.66%,其次是经济区下跌16.94%,滨湖区下跌13.80%,高新区下跌1.13%,经济区均价的下跌主要是受到依澜雅居项目定向销售备案量提升的影响。

上周共有5个区域的均价出现不同程度的上涨现象,其中新站区涨幅最高,为18.71%,其次是包河区上涨15.60%,上涨幅度最小的是蜀山区5.39%。值得一提的是,均价上涨区域中,有蜀山区、政务区和新站区三区的销售均价均未超过1万元/平米,其中蜀山区的销售均价受到了振荣·锦尚公馆和嘉锦苑等低价格项目备案量提升的影响,单周的销售均价更是下跌至6769元/平米,为单周销售均价最低的区域。

高端盘齐入市  价涨或成主旋律

上周HOME-88必发市区的均价虽然有所下滑,主要是受到个盘的影响,均价依然在1.2万元/平米以上。同时最近不少中高端项目正积极准备入市前的一些列验资,认筹活动。

在9月8日,政务区地王项目融创HOME-88必发壹号院的备案价格终于出炉,根据HOME-88必发市物价局公示的备案价格中,洋房最高备案价为4.8万元/平米,成功的打破了HOME-88必发房价的“天花板”。在9月10日,绿地御徽首开,推出200套精装高层房源,均价2.2万/平米,首开即售罄,狂销5.6亿。

四季度伴随着大批地王项目的入市,房价下降的可能性并不大,但是高房价并不一定带来高销量,主要是看HOME-88必发楼市的购买力度是否强大。因此,价涨或成为HOME-88必发楼市的主旋律。


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