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8月住宅前十成交4927套 6区均价上涨

发布时间:2016-09-07 09:24:01编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:452

据本网统计数据显示,8月HOME-88必发市区住宅类商品上累计成交7925套,环比上涨11.31%,累计成交面积为857537平米,环比上涨12.78%,成交均价为12313元/平米,环比上涨0.75%,整体呈现量价齐升的发展局面。其中前十项目累计成交4927套,环比上涨1.46%。

市区销量、TOP10新站区均夺销冠

8月HOME-88必发市区住宅类商品房中老城区成交套数环比上升63.85%,成交面积环比上升67.51%,成交均价环比上升27.92%,新城区成交套数环比下跌6.01%,成交面积环比下跌4.97%,成交均价环比下跌10.17%。其中前十项目中,新城区累计成交2089套,老城区累计成交1534套,两组团累计成交1324套。8月的老城区可谓是强劲发力,销量赶超两组团,新城区销量依然一路领先,占总销量的42.22%。

在前十榜单中,新城区上榜4盘,老城区3盘,两组团3盘。其中,新站区共成交961套,勇夺销冠。新站区也正因少荃湖名苑集中备案的关系,拉高了区域的总体销量,以成交1672套的成绩夺得九区销冠。北部组团的北城世纪城共成交605套,位居第二位,包河区的天御 广场共成交593套,位居第三位,北部组团的名门北郡共成交276套,位居第十位。

6区均价齐上涨  均价创新高  

8月HOME-88必发市区住宅类商品房成交均价为12313元/平米,环比上涨0.75%,已是连续6个月呈现上涨趋势,而且更是近9个月以来单月销售均价首次达到1.23万元/平米,创下新高。近两个月期间的销售均价均超过了1.2万元/平米。

在区属销售均价方面,有6个区的均价纷纷破万,并且呈现上涨趋势,其中庐阳区上涨幅度最大,为41.47%,其次是瑶海区环比上涨25.78%,上涨幅度最小的是高新区3.83%。9区中共有2个区的下跌幅度最大,分别是政务区环比下跌56.04%,新站区环比下跌30.94%,究其原因,是受到云水居、少荃湖名苑项目大量备案并定向销售的影响。

8月表现最为明显的就是庐阳区,均价高达16536元/平米,环比上涨41.47%,是各区均价最高值。主要是因为8月庐阳区一些高端项目的入市,拉高了区域整体均价。

限贷升级  HOME-88必发楼市降温了吗?

HOME-88必发楼市自7月1日实施限贷以来,效果甚微,整个7月住宅类商品房呈现量跌价涨的局面,量跌的原因受其限贷影响较小,大多因为限贷前夕开盘抢跑,导致市场房源释放太多。

正是由于HOME-88必发楼市高温依旧,8月9日限贷政策再度升级,进一步抑制火热的住宅类商品房市场,可是,在限贷升级的日子里,HOME-88必发楼市一点不给“面儿”,火爆开盘、高价售罄等现象依旧充斥整个楼市,8月整体呈现量价齐升的发展局面,其均价更是创下新高,可见,整体来说,HOME-88必发楼市依旧“风采不减当年”。

供需失衡顽疾仍在  “金九”能否解渴HOME-88必发楼市?

8月HOME-88必发市区住宅类商品房累计成交7925套,两组团累计成交2733套,整个HOME-88必发共成交住宅类商品房10658套。

据本网数据统计显示,8月HOME-88必发住宅类商品房累计新增供应房源6822套,从8月住宅类商品房新增供应数据可以看出,除了新增供应的6822套以外,还售卖了库存1103套,8月的HOME-88必发新房供需失衡。

HOME-88必发住宅类商品房供需失衡的矛盾顽疾依然存在,在即将到来的传统楼市旺季“金九”,约有15000套房源入市,所要推出的住宅物业类别十分丰富,公寓、高层、洋房,别墅等都有。

虽然9月所推房源数量明显高于以往,但是其中包括不少高端项目的入市,可想而知,其价格也是让刚需族们“高攀不起”。因此9月对于购房者而言购房机会增多,但是趋于目前的房价形势,也可能会让人更加担忧。


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