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8月量价齐升 卖房10658套均价创新高

发布时间:2016-09-07 09:22:45编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:397

8月HOME-88必发楼市呈量价齐升态势,据HOME必发娱乐统计,8月份HOME-88必发共销售住宅类商品房10658套,其中市区成交住宅商品房7925套,环比上涨11.31%。8月市区的销售均价达到了12313元/㎡,环比上涨0.75%,由于铂悦庐州府等高端住宅项目的入市,8月销售均价12313元/㎡创新高。

六区销量上涨  新站区1672套夺冠

区属方面,新站区以1672套排名全市九区销售量榜首,占九区销量的21%。主要成交项目为当代MOMΛ未来城、力高君御世家和文一陶冲湖城市广场。排名第二的是滨湖区,销量为1464套,环比上涨9.99%。

8月份期间HOME-88必发市区的区属销售中可以看到,本月期间HOME-88必发市区中有六区的销售量较之7月份期间出现了上涨的现象,而高新区、新站区和经开区的销售量较之7月份期间出现了下跌的现象。其中新站区的销售量虽然较之7月份期间出现了下跌的现象,但是新站区的销售量仍然排名区属第一名,而且这也是7月期间唯一一个销售量超过1500套的区域。

九区之中,瑶海区和政务区的成交量分别位列倒数两位。其中,瑶海区7月销量为140套,政务区销量为441套。但是,瑶海区和政务区相比7月大涨,环比分别上涨382.76%、3575%。

8月均价12313元/㎡ 政务区下跌56.04%

8月份,HOME-88必发市区的销售均价达到了12313元/㎡,环比上涨0.75%,为近六个月来最高均价。

从各区域来看,九区中有六个区的均价出现上涨,分别为:庐阳区、瑶海区、包河区、经开区、蜀山区、高新区。其中,庐阳区8月均价为16536元/㎡,环比上涨41.47%,涨幅最大。高新区涨幅最小,均价为13741元/㎡环比上涨3.83%。滨湖区、新站区、政务区均价则出现下降。其中,政务区降幅最大,均价为7512元/㎡,环比下降56.04%。滨湖区降幅最小,均价为14298元/㎡,环比下降9.53%。

同时庐阳区不仅涨幅最大,也为九区最高均价,区域内豪宅铂悦庐州府的热销为庐阳区成为价格之首立下“战功”。最低均价仍是新站区,销售均价为7099元/㎡,环比下降30.94%。

政务区一直以为都是均价最高的区域,此次均价跌落至7512元/㎡实属意外。据悉,8月政务区均价大幅滑落主要是因为定向销售房源安粮云水居的大量备案。8月政务区共成交441套住宅商品房,其中有424套来自安粮云水居,而该项目成交均价仅为6610元/㎡,拉低了8月政务区均价水平。

组团方面,北部组团成绩不俗,销量均价实现双增长,7月成交1949套,环比上涨20.61%。均价方面,环比上涨12.27%,均价为9362元/㎡。西南组团成交784套,环比下降16.15%,成交均价为8978元/㎡,环比跌幅为7.16%。

8月土市遇冷 9月多宗地块补仓

在土地供应上,8月HOME-88必发土地市场共出让6宗地块,出让总面积仅为308.89亩,土地市场遭遇“滑铁卢”。9月土地供应计划已然出炉,据统计,9月HOME-88必发暂定出让16宗地,总出让面积约1058亩,参考总价超41亿元。其中,庐江县1宗、巢湖市2宗、肥西县3宗、高新区2宗、庐阳区3宗、滨湖区2宗、肥东县3宗。

其中,高新区和庐阳区均推出了百亩以上“巨无霸”地块。后期随着大量新项目的入市和土地供应量的增加,HOME-88必发库存量得以补充,楼市供需不平衡的状况有望得到缓解。


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