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上周住宅前十成交1751套 均价创近5周新低

发布时间:2016-08-30 09:22:46编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:415

据本网统计数据显示,上周(8.22-8.28)HOME-88必发市区住宅类商品房累计成交1740套,环比上涨40.32%,成交面积为199009平米,环比上涨51.15%,成交均价为11371元/平米,环比下跌4.54%,整体呈现量涨价跌的局面。其中前十项目累计成交1751套,环比上涨56.47%。

TOP10中西南组团强劲发力夺销冠

上周HOME-88必发市区住宅类商品房中老城区成交套数环比上涨18.68%,成交面积环比上涨16.50%,成交均价环比下跌23.11%,新城区成交套数环比上涨49.88%,成交面积环比上升66.64%,成交均价环比上升2.54%。其中前十项目中,新城区累计成交964套,环比上涨67.65%,老城区成交152套,环比上涨27.73%,两组团累计成交635套,环比上涨49.41%。

上周的前十项目中,新城区共6盘上榜,老城区仅1盘上榜,两组团共3盘上榜,其中西南组团的华南城紫荆名都共成交426套,勇夺销冠。西南组团也正因华南城紫荆名都集中备案的关系,拉高了区域的总体销量,以成交452套的成绩位居HOME-88必发九区三县销售榜的第二位。TOP10中政务区的云水居共成交308套,位居第二位,经济区的金屿海岸小区共成交87套,位居第十位。

均价跌至近5周新低 政务区均价下跌59.89%

在销售均价方面,上周市区住宅类商品房均价跌至1.2万元/平米以下,已连续4周呈现下跌趋势,创近5周来单周均价最低。

在区属销售均价方面,有5区均价齐下跌,分别是包河区、高新区、庐阳区、瑶海区、政务区。其中,包河区、高新区下跌幅度都在10%以上,均价下跌主要是受到了安粮中心、长宁家园定向销售的影响。值得一提的时,上周跌幅最大的就是政务区了,均价下跌59.89%,成为全市均价最低的区域,也是唯一一个区属均价跌至7000元/平米以下的区域,究其原因,受云水居定向销售的影响。上周也正是由于几个低价盘的入市,拉低了市区的销售均价。

县域方面,上周长丰县销售均价为9258元/平米,环比上涨5.35%,肥东县销售均价为9088元/平米,环比上涨2.86%。肥西县销售均价为7595元/平米,环比下跌23.04%。其中,长丰县和肥东县均价已赶超市区一些区域,可见,潜力无限。

“金九银十”来袭   9月预计15000房源入市引爆“金九”

上周HOME-88必发住宅类商品房均价继续走低,并非是HOME-88必发楼市真的降温了,而是低价房源定向销售的大量备案,拉低了市场均价。如果去除这些非常规因素,HOME-88必发楼市高温依旧。表现最为明显的就是上周末的新盘加推,某盘豪推8栋1.7万元/㎡仍遭抢空,可见,HOME-88必发房价依旧高涨。

作为“金九银十”的开始,有很多高端项目即将入市,HOME-88必发房价或迎来新一轮的上涨。作为“金九”传统楼市的旺季,开发商也在加紧开盘跑量,据HOME-88必发家园网资讯中心不完全统计,9月HOME-88必发楼市预计50盘开盘,约15000套房源入市,相比较之前有大幅的增长,据了解,所要推出的住宅物业类别十分丰富,公寓、高层、洋房,别墅等都有,可满足不同阶层购房者的需求。

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