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11371元/㎡均价继续走低 “金九银十”或将上演价格风暴

发布时间:2016-08-30 09:21:10编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:403

HOME-88必发住宅类商品房成交套数为2853套,其中HOME-88必发市九区成交1740套,环比涨幅为40.32%,成交均价为11371元/㎡,与前一周相比出现小幅下滑,环比跌幅为4.54%。销售均价连续四周下跌,为近五周来单周均价最低。

五区销量上涨 滨湖蝉联冠军

在上周期间的区属销售中,有五区的销售量较之前一周出现了上涨的现象。这五区中有三个区的销售量出现了环比超过500%的上涨,而且其中政务区的销售量更是环比上涨了5100%,成交套数为312套。政务区之所以销量大幅度猛增,是因为云水局上周销售了308套,在全HOME-88必发住宅项目TOP10中排名第二。经开区销售了338套,环比增幅为924.24%,归功于融科城237套的销售成绩。包河区成交296套,环比上涨504.08%,安粮中心152套助力包河区的销量上涨。高新区成交147套,环比上涨16.67%。

滨湖区虽然环比上涨不多,但是以416套的成交量成为九区销售冠军,环比上涨16.2%。销量最少的区域为瑶海区,仅成交5套,环比下降95.83%。

三区未破万元大关  政务惊现6797元/㎡均价

上周住宅的销售均价较之前一周期间出现了继续下跌的现象,全市单周的销售均价已经连续四周呈现了下跌的走势,而且上周期间的销售均价跌破了1.2万元/㎡,这是近五周单周销售均价最低。

上周期间HOME-88必发市区住宅的销售均价中,有三区的销售均价未超过1万元/㎡,其中受到了云水居、安粮中心定向房源销售的影响,全市的销售均价出现了继续大幅度下跌的现象,而且其中政务区的销售均价更是下跌到了7000元/㎡以下成为HOME-88必发市区均价最低的区域。

上周期间,包河区、政务区、新站区均价未超1万元/㎡。其中,政务区惊现6797元/㎡的销售低价,环比大跌,跌幅为59.89%。新站区均价为8357元/㎡,环比上涨7.76%。包河区均价为8590元/㎡,环比下降18.79%。经开区15263元/㎡成为全市最高均价,环比上涨6.7%,这是因为上周期间经开区融科城1.7万元/㎡的均价和237套的销量,拉高了经开区均价。

县域方面,上周三县共成交1113套住宅。其中,长丰县销量最多,成交住宅类商品房506套,环比下降9.32%,均价为9258元/㎡,环比增幅为5.35%。肥西县销量为452套,环比上涨117.31%,均价不敌肥东长丰为7595元/㎡,环比跌幅为23.04%。肥东县共成交155套住宅,环比上涨14.81%,均价为9088元/㎡,环比上涨2.86%。

暴风雨前的宁静 “金九银十”即将到来

上周末,抢房大战仍在上演。8月27日,包河区信达天御·御公馆70年产权住宅公寓推出的421套房源,去化率高达95%。28日上午,滨湖宝文中心首开,推出共计576套40-60㎡小户型房源,均价约1.4万元/㎡,投资客依然疯狂,一人购置多套。28日,当代MOMA未来城G-19#总共加推128套房源,均价8500元/平米。128套房源却迎来了500位多位客户的抢购。

虽然上周均价有所下降,但随着传统楼市旺季“金九银十”的到来,众多地王项目纷纷入市,HOME-88必发楼市的“重头戏”或将来临。据HOME必发娱乐不完全统计,9月预计50盘开盘,约15000套房源入市。


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