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34周量价齐跌 11911元/㎡创近四周最低均价

发布时间:2016-08-25 09:04:57编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:354

上周期间(8.15-8.21)HOME-88必发楼市九区成交住宅1240套,环比下降42.19%。上周销售均价小幅度至11911元/㎡,环比跌幅为5.54%,创四周以来单周最低销售均价。

单周销量1240套 滨湖险胜新站

从区属销量来看,上周期间HOME-88必发有四个区域的销量呈现环比下跌。其中,庐阳区、包河区、新站区环比下跌超过50%。包河区成交套数环比跌幅最大,达到了79%。其次是庐阳区,成交套数环比下跌69%,新站区环比下跌60%,滨湖区下跌幅度最小,成交套数环比下跌27%。

九区之中,滨湖区以358套夺得九区销售冠军,环比下降27%。新站区共成交337套,以21套之差屈居亚军,环比下跌60%。九区中销量超过300套的仅有滨湖、新站两个区域。第三名的庐阳区成交134套,环比下跌69%。政务区仅成交6套住宅再次垫底,环比涨幅为100%。而瑶海区因前一周仅售出一套住宅,上周虽成交120套但环比大增11900%。

HOME必发娱乐了解到,上周期间HOME-88必发市区和县域的住宅推盘量并不大,产品主要为洋房和写字楼,与之前几周相比,市场上并未出现大规模推盘潮,也少了新盘入市的轰动,这或是上周销量环比大跌的主要原因。

八区均价破万 新站不敌长丰

全市单周的销售均价连续三周呈现下跌态势,上周期间仅有11911元/㎡,这是近四周来HOME-88必发市区单周销售均价的最低值。

从区属来看,五个区域均价环比呈现下跌状态,但跌幅均未超过40%,跌幅最明显的为庐阳区,销售均价为13599元/㎡,环比跌幅为31.29%。这是因为庐阳区受到了铂悦庐州府项目销售量大幅度减少的影响,销售均价下跌到了1.5万元/㎡以下。包河区销售均价为10577元/㎡,环比下降17.81%。蜀山区销售均价为12394元/㎡,环比跌幅为12.76%。政务区销售均价为16944元/㎡,环比跌幅为7.56%。经开区销售均价为14305元/㎡,环比下跌4.28%。

瑶海区因前一周一套低价住宅的销售,导致上周均价大涨。瑶海区上周销售均价为12491元/㎡,环比上涨120.98%。

上周期间当代未来城内部团购房销量位居全市第一,无疑直接拉低了均价,也拉低了新站区的均价。上周新站区均价仅为7755元/㎡,不敌长丰县。

七区均价突破1.2万/㎡  高端盘入市或提升均价

从统计数据中可以看到,HOME-88必发市有八个区域的均价已经迈进了“万”时代,其中更有七个区域的均价突破了12000元/㎡。从目前的楼市来看,虽然新房均价连续三周出现小幅下跌,但是未来的一段时间内,高端盘将会集中入市,未来势必将会将均价拉高。

随着绿地御徽、恒大水晶国际广场、文一豪门金地、祥源金港湾、信达公园里等新品豪宅的陆续入市,全市价格或将迎来新一波上涨。

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