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第33周住宅成交前十2209套 市区销量大涨50%

发布时间:2016-08-17 10:07:53编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:441

据本网统计数据显示,第33周HOME-88必发市区住宅类商品房累计成交2145套,环比上涨50%,累计成交面积为238392平米,环比上涨60.55%,成交均价为12610元/平米,环比下跌8.2%,整体呈现量涨价跌的发展态势。其中,前十项目累计成交2209套,环比上涨高达80.03%。

市区销量、TOP10新站区均夺销冠

第33周HOME-88必发市区住宅类商品房中新城区成交套数环比上涨103.27%,成交面积环比上涨104.3%,成交均价环比下跌29.63%,老城区成交套数环比下跌1.65%,成交面积环比上涨20.19%,成交均价环比上涨25.18%。其中,前十项目中,新城区累计成交1216套,环比上涨175.11%,老城区累计成交522套,环比微涨4.19%。两组团累计成交471套,环比上涨65.26%。第33周新城区上涨幅度最大,老城区依旧延续第32周的上涨趋势,一改昔日销量低迷的尴尬局面。

第33周的前十项目中,市区累计成交1738套,占销量的78.67%。其中,新站区的少荃湖名苑成交772套,勇夺销冠,新站区也正因少荃湖名苑集中备案的关系,拉高了区域的总体销量,以成交838套的成绩夺得九区销冠。庐阳区的铂悦府共成交337套,位居第二位,滨湖区的宝能城共成交236套,位居第三位,包河区的滨湖阳光里共成交73套,位居第十位。

6区均价环比下跌 庐阳区均价超1.9万/平米

第33周HOME-88必发市区住宅类商品房均价为12610元/平米,环比下跌8.2%。从单周均价来看,包河区、滨湖区、高新区、经济区、庐阳区、蜀山区、政务区共7区均价超1.2万元/平米,另外,瑶海区和新站区均价分别是5652元/平米、5850元/平米。

区属销售均价中,有6区的销售均价较第32周出现了下跌,其中瑶海区和新站区的销售均价更是下跌到了6000元/平米以下,跌幅分别为36.89%、35.70%,值得一提的还有政务区,均价跌幅达27.64%。究其原因,瑶海区是因共成交1套低价房源,拉低整体均价,而新站区和政务区则是受到少荃湖名苑、云水居等内部团购房源备案的影响,致使均价出现大幅度下跌现象。

第33周均价表现最为抢眼的莫过于庐阳区,均价高达19792元/平米,环比上涨26.30%,也是均价最高的区域。究其原因,是因庐阳区中铂悦府项目销售量的大幅度提升,使得庐阳区销售均价上涨成为单周均价最高。

限贷升级 楼市或逐渐回归理性

8月9日HOME-88必发限贷突然升级,房查有2套房,征信有一笔住房贷款未结清的,拒贷。限贷政策再度升级,即使你在HOME-88必发无房,但是在其他城市有房并且没还清贷款,在HOME-88必发买房的首府比例也相应的提高,所以这个覆盖面还是非常广的。

第33周HOME-88必发市区住宅类商品房均价之所以出现下跌现象,并不是8月9日限贷升级的影响力,而是受到某盘定向销售价格偏低导致。

HOME-88必发楼市供需失衡的矛盾依然存在,逢开必售罄已经成为近期楼市常态,针对降温HOME-88必发楼市而出台的限贷升级,或许能够抑制部分投资或改善的需求,再加上HOME-88必发房价还需走高的现象,投资空间也逐渐收窄,后期购房力持续减弱,市场或回归平淡。


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