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第32周住宅成交前十1227套 环比下滑超5成

发布时间:2016-08-10 09:34:58编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:384

据本网统计数据显示,第32周HOME-88必发市区住宅类商品房累计成交1430套,环比下跌47.19%,这是销售量在连续三周上涨后首次出现下跌的现象,累计成交面积148482平米,环比下跌49.64%,成交均价为13737元/平米,环比微跌0.02%,整体呈现量价齐跌的发展态势。其中,前十项目累计成交1227套,环比下跌50.32%,这是自第30周以来首次下跌至2千套以下。

TOP10中老城区厚积薄发  包河区夺销冠

第32周HOME-88必发市区住宅类商品房中新城区成交套数环比下跌68.52%,成交面积环比下跌70.47%,成交均价环比下降6.96%,老城区成交套数环比上升53.81%,成交面积环比上升44.23%,成交均价环比上升19.54%,新城区和老城区呈现出两极分化的局面。其中,前十项目中,老城区累计成交501套,新城区累计成交442套,组团累计成交285套,第32周老城区可谓是厚积薄发,赶超“风头正劲”的新城区,“洗雪”前几周销量较少的尴尬局面。

第32周的前十项目中,老城区共4盘上榜,新城区共4盘上榜,组团共2盘上榜,新老城区上榜盘数势均力敌。其中,包河区的天御广场共成交221套勇夺销冠,也正因个盘的高销量提升了包河区的总体销量,助推包河区在市区销量排名中位居首位。新站区的君御世家共成交208套,位居第2位,北部组团的北城世纪城共成交196套,位居第3位,高新区的御湖上园共成交60套,位居第10位。

均价微跌0.02%  7区均价破万  

第32周HOME-88必发市区住宅类商品房均价为13737元/平米,经过第30周、第31周连续两周上涨后,第32周微跌0.02%。

从单周均价来看,包河区、滨湖区、高新区、经济区、庐阳区、蜀山区、政务区共7区均价突破万元大关,第32周仍延续第30和第31周7区均价破万的趋势,另外,瑶海区和新站区均价分别是8957元/平米、9097元/平米,值得一提的是,新站区的均价在第30周因个盘影响首次突破万元以来,第31周和第32周均价均为“9”字头,其中,第31周与朗香书苑大量备案有关,而第32周是因力高君御世家集中备案影响。

在区属销售均价方面,HOME-88必发市区共6区呈现均价上涨,其中,政务区均价环比上涨39.75%,涨幅最高,究其原因,是因受到了置地广场别墅备案的影响区属销售均价上涨到了2.5万元/平米以上。

除了政务区,庐阳区和包河区中受到了城市公馆、天御广场等项目销售量提升的影响,其区属销售均价也均出现了超过20%上涨的现象。

8月开局虽不利  楼市一时难“降温”

第32周HOME-88必发销售量在连续三周上涨后首次出现下跌的现象,可谓是8月开局不利。HOME-88必发楼市一直存在供需失衡的顽固矛盾,据本网统计数据显示,第32周HOME-88必发新增入市房源共计740套,由于新增较少的原因,也直接导致了第32周销量下跌。

第32周的均价虽微跌0.02%,但是依然突破1.3万/平米,加上HOME-88必发楼市后期地王项目的入市,高端项目的推进,供需矛盾的存在,包括刚需、改善、投资客的强大购买力,HOME-88必发楼市短期内依然难降温,限贷的作用更是十分有限。


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