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第31周住宅成交前十2470 均价环比上涨16.28%

发布时间:2016-08-02 09:42:03编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:429

据本网统计数据显示,第31周HOME-88必发市区住宅类商品房累计成交2708套,创7月份单周最高值,环比上涨6.82% ,累计成家面积294861平米,环比上涨7.41%,成交均价为13740元/平米,环比上涨16.28%,整体呈现量价齐升的局面。其中,前十项目累计成交2470套,环比上涨4.61%。

TOP10中市区强劲霸榜  新站区夺销冠

第31周HOME-88必发市区住宅类商品房中老城区成交套数环比下跌48.53%,成交面积环比下跌43.80%,成交均价环比上涨6.89%;新城区成交套数环比上涨38.20%,成交面积环比上涨34.63%,成交均价环比上升16.28%。其中,前十项目中,新城区可谓是强劲发力,累计成交2038套,环比上涨53%,两组团累计成交432套,环比下跌0.6%。新城区的销量是组团的近5倍,值得一提的是,第31周老城区0盘上榜。

第31周的前十项目中,市区强劲霸榜,共8盘上榜,占总销量的82.97%。其中,新站区的朗香书苑成交534套夺销冠,也正因个盘的高销量提升了新站区的总体销量,助推新站区在市区销量排名中位居二位。滨湖区的时代观邸和宝能城二期分别成交310套、293套,位居第二位、第三位,新站区的禹州中央城成交125套,位居第十位。

均价13740元/平米创新高 滨湖均价突破1.6万/平米

第31周HOME-88必发市区住宅均价上涨幅度较大,这也是HOME-88必发均价连续两周上涨,并在第31周创下近九周来新高。

从单周均价来看,仍有包河区、滨湖区、高新区、经济区、庐阳区、蜀山区及政务区7区均价突破万元大关,仍延续第30周的7区均价破万趋势,不同的是,新站区的均价下跌至9690元/平米,之所以均价有所回落,究其原因,与朗香书院大量备案有关,该盘高层备案均价8799.75元/平米。

从区属均价来看,第31周蜀山区的均价为13618元/平米,环比上涨幅度高达65.39%,滨湖区的均价为16923元/平米,环比上涨21.26%,万科时代之光、中国铁建青秀城的备案,直接提升了这两个区域的整体均价。

第31周市区销量中值得一提的是政务区,销量仍为2套,因没有新房入市,在售老盘基本仅剩别墅在售,因此低迷状态仍在持续。后期随着融创HOME-88必发壹号院首开及文一名门首府最后一栋高层入市,或将有所缓解。

限贷满月 楼市高温依旧

第31周是HOME-88必发市区实行限贷政策满一个月的最后一周,市区住宅类商品房均价创近9周新高,可见,HOME-88必发楼市依旧火热。

第28周(7.04-7.10)和第29周(7.11-7.17)是限贷完整两周,楼市销量骤降至千套以下,这两周可以看作是一个缓冲期。再加上7、8月份本就是传统的淡季,受到限贷政策的影响,有些楼盘保持观望态度,备案速度有所放缓,使得销量不乐观。成交量经历了第28周、第29周的低迷,第30周和第31周大幅反弹,重回2000套以上。在限贷的一个月中,虽然有时单周销量不高,但是楼市火热程度依旧不减,火爆的开盘场面、抢房依旧、逢开必售罄现象频频出现。

在7月29日的土拍中,共出让6宗地430.37亩,总价共63.71亿元,庐阳区、高新区、新站区的单价地王均被打破,火热的土市又一次“袭击”HOME-88必发楼市,无疑是为房价上涨加了“催化剂”。一旦这些地王项目入市,HOME-88必发房价必将上涨至新的高度。

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