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上周HOME-88必发卖房3680套 五区均价环比上涨

发布时间:2016-08-02 09:38:27编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:424

上周(7.25-7.31)HOME-88必发住宅市场成交套数为3680套(含组团),其中HOME-88必发市成交2708套,环比上涨6.82%,销售均价大涨,连涨3周突破1.3万元/㎡,达到13740元/㎡,环比涨幅为16.28%,整体呈现“量价齐升”态势。

滨湖区1025套霸气夺冠 多盘齐助力

在区属销量方面,上周期间HOME-88必发市有五个区域的销量呈现环比下跌,但是跌幅均不是很明显。其中,庐阳区销量环比下跌最多,成交127套,环比下降77.6%。其次是新站区成交745套,环比下跌27.67%,瑶海区仅成交4套,环比下降20%。包河区成交240套,环比下降9.77%。高新区成交260套,环比下降6.14%。

在环比上涨区域中,滨湖区销量暴增,以1025套的绝对优势占据九区之首,环比上涨626.95%,同时也是九区中环比上涨最多的区域。常胜将军新站区虽然成交了745套,但此次只能屈居第二。成交套数最少的为政务区,仅仅成交2套住宅,环比方面无增无减。

据了解,上周期间朗香书院单盘为新站区助力了534套的成交量,而滨湖区的宝能城、万科时代之光、万达文旅城等多个项目的销售销量喜人,也助推了这滨湖区的夺冠。

均价连涨3周 13740元/㎡创单周均价“新高”

在销售均价方面,上周期间HOME-88必发市区住宅类商品房的销售均价为13740元/㎡,环比涨幅为16.28%。近三周以来,HOME-88必发住宅均价持续上涨,从10406元/㎡到11817元/㎡再到13740元/㎡,HOME-88必发销售均价突破1.3万/㎡,创单周均价历史“新高”。

从区属来看,九区中有五个区域均价呈现环比上涨,其中蜀山区13618元/㎡成为均价上涨最快区域,环比涨幅为65.39%。滨湖区均价为16923元/㎡,环比上涨21.26%。而涨幅第三为庐阳区,均价12959元/㎡,涨幅为12.09%。

政务区价格“大哥”的地位难以撼动,以18126元/㎡高居第一,环比跌幅为32.43%。滨湖区以16923元/㎡均价夺得亚军,而高新区此次以高出121元/㎡的价格险胜经开区,14721元/㎡位居第三,环比上涨11.43%。

新站区均价为9690元/㎡,环比下降12.69%,纵观九区来看,仍属“价格洼地”。瑶海区均价为9476元/㎡,环比上涨4.51%。九区之中,均价还在万元以下的只有新站区和瑶海区。

因为受万科时代之光等项目备案量大幅度提升的影响,滨湖区销售均价上涨到了1.6万元/㎡以上,创下滨湖区单周销售均价的历史新高。除此之外,万达文旅城、蓝光雍锦半岛等高价盘的备案直接拉高了上周均价。

肥东量价齐涨 均价涨幅为78.98%

县域方面,上周长丰县销量最高,成交住宅492套,环比上升23.62%,肥东县成交281套,涨幅不小,环比上升78.98%,而唯独肥西县环比出现下降情况,成交199套,环比下跌40.42%。

均价方面,三县的销售均价均超过了8000元/㎡,按照从低到高的顺序分别是长丰县8220元/㎡,环比跌幅为1.12%,肥东县为8910元/㎡,环比涨幅2.47%,肥西县均价为9619元/㎡,环比涨幅为2.15%。

上周的7月29日,HOME-88必发土地市场迎来了7月土拍收官之战,仍采用网拍形式。庐阳区、高新区、新站区的单价地王均被打破,庐阳区和高新区的房价更是朝着20000+元/㎡的趋势发展。而新站区地块的楼面价也已经达8000+元/㎡,预估新站区均价将迎来一波上涨。

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