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第30周住宅成交前十2361套 无惧限贷高温依旧

发布时间:2016-07-26 08:58:04编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:459

第30周HOME-88必发市区住宅类商品房累计成交2535套,环比上涨186.76%,累计成交面积274525平米,环比上涨226.93%,成交均价为11817元/平米,环比上涨13.56% ,整体呈现量价齐涨的发展态势。其中,前十项目累计成交2361套,环比上涨128.55%。

成交量经历了第28周、第29周的低迷,第30周大幅反弹,重回2000套以上,和近期HOME-88必发楼市推盘量激增不无关系,同时逢开必售罄的结果也明显体现在第30周的成交量上。

市区销量、TOP10新站区均夺销冠

第30周HOME-88必发市区住宅类商品房中老城区成交套数环比上涨353.96%,成交面积环比上涨426.74%,成交均价环比上涨27.09%;新城区成交套数环比上涨137.24%,成交面积环比上涨172.02%,成交均价环比上升12.08%。其中,前十项目中,新老城区的销量相差较大,新城区累计成交1332套,环比上涨157.14%,老城区累计成交594套,环比上涨1088%,两组团累计成交435套,环比下跌6%。虽然新城区的销量是老城区的2倍有余,但是老城区的上涨幅最大,其销量赶超两组团159套,可见,老城区厚积薄发而强劲发力。

在第30周的前十项目中,市区销量大增,占总销量的83.10%,其中新站区的陶冲湖别院成交765套,勇夺销冠,新站区也正因陶冲湖别院集中备案的关系,拉高了区域的总体销量,以成交1030套的成绩夺得九区销冠。庐阳区的凌湖花园成交481套,位居第二位,新站区的朗香书苑成交204套,位居第三位,经济区的翡翠府邸成交83套,位居第十位。

九区均价齐上涨  7区跨进万时代

第30周HOME-88必发市区住宅类商品房均价为11817元/平米,环比上涨128.55%,从进入7月份限贷政策的HOME-88必发楼市看,九区均价一直徘徊在11000元/平米左右,受到限贷的影响较小,第30周的均价达到了近四周来单周销售均价最高值。可见,限贷后HOME-88必发楼市的需求量依旧旺盛。

在区属销售均价方面,第30周HOME-88必发市区的销售均价均出现不同程度的上涨,其中政务区均价上涨幅度最高,高达84.57%,主要是因为政务区第30周只有2套置地广场的别墅备案,拉到了区域的整体均价。第30周除瑶海区和蜀山区外,其余7区均价都在万元以上,就连一直被视为刚需福地的新站区,受到陶冲湖别院销量提升的影响,住宅销售均价首次突破了1万元/平米,环比上涨17.32%。至此,HOME-88必发已经有7个区域的住宅销售均价迈进了“万”时代。

无惧限贷抢房依旧  楼市高温不减

据本网统计数据显示,在第30周期间,HOME-88必发有宝能城、国贸天悦、朗香书苑、琥珀庄园、万科时代之光等10家楼盘开盘推新。在23日和24日两天HOME-88必发滨湖、经开、新站3个楼盘同时开盘再次出现1个半小时卖光所有房源的情况,而周五滨湖区一家楼盘夜开,更是1小时售罄。从目前数据看,在HOME-88必发物价局官网上有楼盘的房源备案价已高达近34000元/平米。

就当前现状而言,在不差钱的投资客前面,限贷不算个啥。“千人抢房”继续霸屏,热点区域“一房难求”仍将继演。总的来看,限贷之下,HOME-88必发楼市依旧火爆,房价仍呈现上涨态势,再加之后期地王项目的入市,房价仍存在一定的上涨空间。

面对高昂的房价,买房仍是很多人可望不可及的梦,对于刚需族来说置业HOME-88必发仍具有较大的压力。


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