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第29周住宅成交前十1033套 市区销量不足千套

发布时间:2016-07-19 10:09:14编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:477

第29周HOME-88必发市区住宅类商品房累计成交884套,环比上涨29.43%,累计成交面积83970平米,环比上涨11.36%,成交均价为10406元/平米,环比下跌4.46%,市区销量连续2周未破1000套,整体呈现量涨价跌的发展态势。其中,前十项目累计成交1033套,环比上涨46.11%。

TOP10组团与市区势均力敌  新站区夺销冠

第29周HOME-88必发住宅类商品房老城区成交套数环比上涨38.36%,成交面积环比上涨7.51%,成交均价环比下跌1.88%;新城区成交套数环比上涨27%,成交面积环比上涨12.47%,成交均价环比下跌5.22。其中前十项目中,新老城区的销量可谓是大相径庭,新城区累计成交518套,环比上涨28.53%,老城区累计成交50套,环比下跌50.98%,两组团累计成交465套,环比上涨130.19%,可见,新老城区“实力悬殊”。同时,市区比组团多卖出53套,两者可谓是相差不大,一改前两周市区销量领先的局面。

在前十项目中,新站区的陶冲湖城市广场成交231套,勇夺销冠,新站区也正因陶冲湖城市广场集中备案的关系,拉高了区域的总体销量,以成交279套的成交夺得九区销冠。西南组团的海德公馆共成交198套,位居第二位,北部组团的北城世纪城共成交149套,位居第三位。值得一提的是,老城区仅包河区的阳光里一盘上榜,位居第9位。

市区销量仍然低迷 未来走势如何

第29周HOME-88必发市区住宅类商品房九区销量依然不足千套,仅包河区、高新区、经济区和新站区销量在百套以上,滨湖区、庐阳区、蜀山区、瑶海区和政务区销量均在百套以下,值得一提的是,第29周政务区因仅文一名门首府的别墅备案,仅成交一套,套数环比下跌80%。

第28周和第29周的销量处于低迷状态,与限贷前不少楼盘抢跑、市场推盘量猛增相比较而言,这两周可以看作是一个缓冲期。再加上7、8月份本就是传统的淡季,受到限贷政策的影响,有些楼盘保持观望态度,备案速度有所放缓,使得销量不乐观。

第29周的成交均价为10406元/平米,环比下跌4.46%,HOME-88必发市区住宅销量均价也已经连续三周没有超过1.1万元/平米,涨跌幅度都有所放缓。

限贷政策实行的第二周,市区销量虽在千套以下,但是楼市的火热程度依旧不减,例如7月16日和17日,HOME-88必发延续火爆的开盘场面。新站纯新盘陶冲湖别院首开入市,累计推出889套房源,狂销12亿。该项目第一天推出的产品包括洋房、别墅。其中洋房140套,均价12799.73元/平米,套均面积140-170平米;别墅41套,均价19499.49元/平米,套均面积172-220平米;7月17日,陶冲湖别院继续开盘,推出精装高层,总计708套房源,均价10999.75元/平米,套均面积88-124平米。按照不同产品的最大面积来计算成交金额的话,洋房销售额约3.05亿元,别墅销售额约1.75亿元,高层销售额约9.66亿元,累计销售额约14亿元,可见,#陶冲湖别院#一炮狂销12亿实至名归。

7月16日-7月17日两天里,HOME-88必发已经有8家楼盘开盘加推,入市总房源量近1500套。可见,HOME-88必发楼市虽实行限贷政策,但短时间对HOME-88必发楼市影响不是很大,近期的认筹火爆,开盘狂销12亿,就是很好的印证。

每次的开盘售罄、认筹火爆,显示HOME-88必发楼市仍然是供需失衡,调控政策短时间内影响幅度不大,再加上未来高楼面价楼盘的入市,预计房价会依然走高。

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