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量涨价跌 !HOME-88必发住宅市场真降温了?

发布时间:2016-07-19 10:08:26编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:526

2016年第29周(7.11-7.17)HOME-88必发市九区销量小幅上涨,虽仍未破千套,但是环比上涨29%,成交884套。价格方面,相比前一周小幅下跌,单周均价10406元/㎡,环比下跌4.46%。

九区成交量环比上涨29% 新站再夺销冠

销量方面,29周期间HOME-88必发市区住宅类商品房的销售量较之前一周出现了小幅度上涨,其销售量较之前一周上涨了201套,环比涨幅为29%。

在区属方面,上周期间,HOME-88必发市有3个区域的销量呈现环比下降。其中,跌幅最大的为政务区,政务区仅成交一套商品住宅,环比跌幅达80%。其次是滨湖区成交13套,环比下降73%;经开区成交111套,环比下降60%。

在6个成交套数环比上涨的区域中,涨幅最为明显的要属庐阳区,其单周销量环比涨幅高达235%,虽然只成交了57套,但是为九区中进步最快涨幅最大的区属。九区中销量最多的是新站区,一周成交279套,环比上涨185%。仅以一套之差遗憾输给新站区的是高新区,高新区共成交278套,环比涨幅为153%。九区中,销量超过200的只有新站庐阳两个区属,第三名经开区成交111套。除此之外,其他6个区属成交套数均在百套以下。

中国铁建国际公馆、御景城两个项目的销售量大幅度领先市区其他项目,这直接拉高了整个高新区的住宅销量,而文一陶冲湖城市广场再次助力新站区登上冠军宝座,单盘成交套数为231套,功不可没。

成交产品变化 多区均价下滑

在住宅销售均价方面,上周HOME-88必发市区住宅类商品房的销售均价为10406元/㎡,较之前一周其环比跌幅达4.46%。

在区属均价方面,上周期间,HOME-88必发市有4个区域的住宅均价呈现环比上升,其中,政务区均价14534元/㎡为全市最高,也是环比涨幅最大的,环比上涨21.36%。而滨湖区受到宝能城项目备案的影响,销售均价出现了18%的上涨,均价为12019元/㎡。

而均价下跌的几个区域中,庐阳区下跌最为严重,均价为8579元/㎡,环比下跌41.52%。紧随其后的是高新区,高新区均价10756元/㎡,环比下跌24.9%。上周高新区由于高层房源备案量较多,因此均价有所下滑。

县域来势汹汹 肥西9000+仍不愁卖

三县方面,三县共成交住宅商品房825套,即将赶超HOME-88必发九区。其中,长丰县由于北城世纪城的集中备案,成交量在三县中排首位,共成交378套,环比上涨33.57%。肥西县共成交293套,环比上涨23.11%。肥东县销量略微下滑,共成交154套,环比下降7.78%。

均价方面,肥西县一如既往排在三县之首,成交均价为9210元/㎡,环比下降1.3%。其次是肥东县,均价8745元/㎡,环比上涨3.12%,长丰县均价为7837元/㎡,环比上涨1.11%。

随着7月步入下旬,市场的推盘量也明显有所增加,量价或将迎来“爆发”。在刚刚过去的周末,新站区的陶冲湖壹號院首开,推出精装高层、洋房和别墅,首开房源全部售罄,狂销12亿,楼市温度不言而喻。

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