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第28周住宅成交前十707套 销量骤降为哪般

发布时间:2016-07-13 09:13:29编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:474

第28周HOME-88必发市区住宅类商品房累计成交683套,环比下跌77.23%,累计成交面积75401平米,环比下跌76.95%,成交均价为10892元/平米,环比上涨1.32%,整体呈现量跌价涨的局面。其中前十项目累计成交707套,环比下跌70.25%。

市区销量、TOP10经济区均夺销冠

第28周HOME-88必发市区住宅类商品房中新城区成交套数环比下跌83.71%,成交面积环比下跌82.77%,成交均价环比下跌11.12%;老城区成交套数环比下跌74.48%,成交面积环比下跌74.47%,成交均价环比上升3.73%。其中前十项目中新城区累计成交403套,环比下跌68.49%,老城区累计成交102套,环比下跌67.72%,两组团累计成交202套,环比下跌74.16%,整体销量下跌幅度较高,由此可见,HOME-88必发“限贷令”实行一周对楼市有一定的冷却作用。

第28周的前十项目中,市区累计成交505套,占总销量的71.42%。其中,经济区的依澜雅居成交251套夺销冠,经济区的总体销量也因依澜雅居集中备案的关系,成为第28周九区销冠。而且,经济区是唯一成交套数上涨的区域,其余8区销量都有不同程度的下降,最高降幅为瑶海区96.24%,其余区域降幅均在60%以上。

销量骤降至千套以下 缘由为何

第28周是实施限贷政策的第一周,相较于限贷前各大楼盘疯狂跑量的情况,第28周HOME-88必发市区住宅类商品房骤降至683套,限贷政策实施后,提高了购房门槛,抑制了一定的购房需求,所以对第28周各区销量有一定的冲击作用。另外销量骤降还存在一定的客观原因,由于7月9日-10日网签系统升级调整,致使无法正常备案。然而,假设上周末备案正常的情况下,两天的销量只会小幅度拉高总体销量,整体也不会有大幅度提高。

第28周销量下滑严重,更重要的是因为今年上半年HOME-88必发住宅类商品房累计销售97285套,很多房企在上半年就已完成了全年的销量任务。因此,在下半年的时候不会为了冲击销量频繁推盘。另外,每次的开盘售罄、捂盘惜售、验资购房等楼市现象,都是市场供需失衡的表现,再加上7、8月份本就是传统的楼市淡季,因此,开发商推盘量大大减少,也间接导致了第28周销量骤降。

虽然第28周HOME-88必发住宅类商品房在销量方面下滑严重,但是成交均价环比上涨1.32%,九区中有5区呈现不同程度的环比上涨,涨幅最高的是庐阳区的7.52%。至于下半年的HOME-88必发房价走势如何,还要看限贷调控的具体作用和市场的影响。


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