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第27周住宅成交前十2377套 限贷效应或显现

发布时间:2016-07-05 09:27:39编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:396

据本网统计数据显示,第27周HOME-88必发市区住宅类商品房累计成交3000套,环比下跌30.2%,累计成交面积327132平米,环比下跌26.86%,成交均价为10750元/平米,环比下跌5.74%,整体呈现量价齐跌的局面。其中,第27周住宅前十项目累计成交2377套,环比下跌23.74%。第27周数据统计时间为6月27日-7.03日,HOME-88必发限贷政策已于7月1日起正式实施,限贷头三日对27周的销售套数产生了一定的影响。

TOP10中新老城区大相径庭 宝能城夺销冠

第27周HOME-88必发住宅类商品房中新城区成交套数环比下跌23.04%,成交面价环比下跌20.75%,成交均价环比下跌1.16%;老城区成交套数环比下跌42.71%,成交面积环比下跌38.07%,成交均价环比下跌14.89%,新老城区整体量价齐跌。在前十项目中,新老城区的销量可谓是大相径庭,新老城累计成交1279套,老城区累计成交316套,两组团累计成交782套,新城区是老城区的4倍有余,可见,新老城区“实力悬殊”。

在前十项目中,新城区共5盘上榜,组团共4盘上榜,老城区仅一盘入榜。其中,滨湖区的宝能城共成交349套,位居榜首,新站区的香树花都小区共成交345套,位居第二位,包河区的的阳光里共成交316套,位居第三位。前三项目的销量均在300套以上,也为所在区域的高销量贡献很大。

九区均价六跌三涨  限贷效应或显现

据了解,上周期间滨湖阳光里的销售均价7759.80元/㎡,绿地香树花城的均价达9332.88元/㎡,宝能城二期的均价为9199.85元/㎡。这些楼盘的均价均在1万元/㎡以下,可见,TOP10的前三项目不仅拉高了所在区域的销量,也直接拉低了全市均价。

HOME-88必发27周HOME-88必发住宅类商品房成交均价为10750元/平米,已连续两周出现下滑局面,第27周更是下滑1.1万元/㎡以下。HOME-88必发市区成交均价仅滨湖区、高新区、蜀山区环比上涨,其余6区均呈现下跌局面,滨湖区降幅最大,环比下跌27.5%。

一直居高不下的HOME-88必发房价,第27周的成交均价虽还在万元以上,但却出现下滑局面,这与7月1日-3日正式实施的限贷政策不无关系,因为限贷一实施,在一定程度上打击了投资客,同时提高的购房门槛,也抑制了一定的购房需求。为期一年的限贷政策7月1日刚刚开始实行,究竟对HOME-88必发楼市影响几何,还有待市场的检验。


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