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第27周HOME-88必发市区累计成交住宅3000套 量价齐跌

发布时间:2016-07-05 09:26:03编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:480

上周(6.27-7.3),HOME-88必发市(不含三县)共销售住宅类商品房3000套,环比下降30%,销售均价为10750元/㎡,环比下跌5.74%。

市区销量下跌 县域继续发力

上周HOME-88必发市区共成交住宅类商品房3000套,其销售量较之前一周期间的4298套出现了小幅度下跌的现象,其销售量较之前一周期间下跌了1298套,跌幅达30%。

在区属销量方面,上周期间有六个区域出现了环比下跌状况,政务区和前一周持平,仍是15套的销量,不增不减。其余两个环比上涨的区属分别是滨湖区销售629套,环比上涨22%,高新区销售526套,环比仅仅上涨1%。

九区住宅类商品房的销量中排名第一的仍是常胜将军新站区,虽然环比前一周有所下跌,环比下跌24%,但是销量768套仍摘得桂冠。绿地香树花都、家天下北郡两盘就新站区带来了529套的销量,奠定了新站区夺冠的基石。第二名也是热门区域滨湖区,共销售629套,环比上涨22%,其中宝能城二期349套的销量占据滨湖区宗销量的半壁江山。紧随其后的高新区以526套,环比上涨1%的成绩取得季军。

销量最少的是政务区,销量为15套,与前一周持平,环比为0%。环比下跌幅度最大的区域为经开区,销量为166套,环比下跌75%。

县域方面,在市区普遍下跌的状况下,县域继续发力,两个组团共销售住宅类商品房1532套。其中北部组团销量为762套,环比上涨36.3%,西南组团略微优势反超北部组团,成交770套,环比与前一周相比增加了344套,环比上涨80.8%。

均价连续两周下跌 跌破1.1万元/㎡

在销售均价方面,上周HOME-88必发市区住宅类商品房的销售均价为10750元/㎡,较之前一周的11404元/㎡下跌了654元/㎡,其环比跌幅达5.74%。

单周的销售均价呈现了连续两周下跌的现象,而且上周期间的销售均价是近四周来单周销售均价首次跌破1.1万元/㎡。

从一周销量TOP10中可以看出,上周期间滨湖阳光里、绿地香树花都、宝能城二期三个项目的销售量大幅度领先,而且这三个项目的销售均价均未超过1万元/㎡,价格较低项目销售量的大幅度提升及滨湖阳光里、海恒金屿海岸小区等定向销售房源的大量备案使得全市住宅的销售均价出现了大幅度下跌的现象。

在区属销售均价方面,上周期间HOME-88必发市有七个区域的销售均价稳居10000+,其中,政务区销售均价达16529元/㎡,稳居全市第一。高新区、庐阳区和蜀山区的均价紧随其后,高新区14304元/㎡、庐阳区13643元/㎡、蜀山区12840元/㎡。两个均价未破万的区域为新站区元8783/㎡,包河区8098元/㎡。

值得一提的是,颇受关注的三县房价涨势也十分惊人。上周期间,西南组团的住宅均价已达9765元/㎡,碾压新站超过包河。而北部组团,均价也已经达7960元/㎡,逼近“8”字头。

如今,限贷实施已有几日,目前虽看不出太大影响,但长期来看,首付比例的提升拔高置业门槛,打击投资群体,对首套房刚需客户支撑力度较大,希翼下半年HOME-88必发楼市量价能够回归正轨。


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