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第26周住宅成交前十3117套 限贷落地前房企抢跑

发布时间:2016-06-29 10:01:07编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:461

据本网数据统计显示,第26周HOME-88必发市区住宅类商品房累计成交4298套,环比上涨100.28%,累计成交面积447251平米,环比上涨 93%,成交均价为11404元/平米,环比下跌7.3%,整体呈现量升价跌的局面。其中,第26周住宅前十项目累计成交3117套,环比上涨28.37%。限贷政策实施前,楼盘销量走高,均价也是连续上涨两周后出现下跌。

TOP10中新城区销量大增   新站区夺销冠

第26周HOME-88必发市区住宅类商品房新城区成交套数环比上涨74.03%,成交均价环比下跌9.59%;老城区成交套数环比上升172%,成交均价环比下跌2.62%,新老城区整体呈量升价跌的发展态势。在前十项目区属中,新城区更是销量大增,累计成交2044套,环比上涨87.35%;老城区累计成交782套,新老城区的销量虽是相差较大,但是老城区厚积薄发,环比上涨高达267.13%。

在前十项目中,新站区的陶冲湖城市广场成交597套,勇夺销冠,经济区的金屿海岸小区成交392套,位列第二位,滨湖区的五月花小区成交308套,位列第三位。值得一提的是,第26周前十项目中北部组团仅北城世纪城上榜,共成交291套,位列第4位,一改昔日组团霸榜的风光局面。

限贷政策落地前  各楼盘疯狂“出货”

6月24日下午,HOME-88必发市对外发布《关于进一步做好HOME-88必发市房地产市场调控工作的通知》,决定自2016年7月1日起实施。政策强调HOME-88必发将实行限贷,实行差别化住房信贷政策,提高二套房和三套房的首付比例,同时加大土地供应,实行土地供应“并联”拍,对地王现象进行严控。

今年以来,HOME-88必发房价猛增,关于房价及调控政策热论不已,人们千呼万唤的调控政策终于将要实施了,该政策实施后,无疑将对HOME-88必发楼市起到降温的作用,特别是对投资客将产生一定的冲击。为了避开限贷的影响,开发商们在最后的几天疯狂“出货”抢跑。

抢跑现象最为明显的就是25日和26日了,两天内HOME-88必发楼盘也少有的8盘同开。其中瑶海区一楼盘两天连开,均全部售罄。在25日有文一陶冲湖城市广场等4个楼盘开盘,共吸引近3000人到现场参加摇号。除了周末开盘较多,自21日传出限贷政策后,就有多个楼盘夜间开盘抢跑。

开发商如此疯狂跑量,不仅是为了年中冲击销量,更重要的是想要赶在限贷政策实施之前卖掉更多的房子,毕竟开发商都是敏感的,未来的楼市政策已明朗,限贷实施后必将抑制一定的购房需求,成交量或许会出现一定程度的下滑。不过,在现今供需关系仍较为紧张的HOME-88必发楼市,究竟限贷政策效果如何,还需要观察。

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