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第25周HOME-88必发住宅成交前十2428套 新老城区“实力悬殊”

发布时间:2016-06-21 08:38:52编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:396

据本网数据统计显示,第25周HOME-88必发市区住宅类商品房累计成交2146套,环比上涨25.64%,累计成交面积231308平米,环比上涨42.3%,成交均价为12302元/平米,环比上涨4.71%,整体呈现量价齐升的局面。其中,第25周住宅备案前十项目累计成交2428套,环比上涨32%。

新老城区量价齐升  TOP10销量实力悬殊

第25周HOME-88必发市区住宅类商品房老城区成交套数环比上升15.46%,成交均价环比上升10.61%;新城区成交套数环比上升29.83%,成交均价环比上升2.87%,新老城区整体呈现量价齐涨的发展态势。其中在前十项目中,新老城区销量实力悬殊,新城区累计成交1091套,两组团累计成交1124套,老城区仅森林城上榜,共成交213套,新城区销量是老城区的5倍有余,可见,新老城区呈现两极分化的发展局面。

TOP10中北部组团销量大增  荣获销冠

第25周北部组团的翡翠公馆共成交708套,荣获销冠,北城世纪城共成交190套,位列第六位,西南组团的海德公馆共成交226套,位列第四位。高新区有三盘上榜,累计成交520套,新站区的君御世家共成交119套位列TOP10的第十位。

今年以来,HOME-88必发房价一直居高不下,市区的高热把刚需族挤到了组团的价格洼地,致使组团销量一直呈现上涨的态势。然而随着需求的不断攀升,土拍的不断升温,组团已不再是以前的刚需福地,第25周北部组团的均价为8847元/平米,西南组团的均价为9680元/平米,以前的“6”字头、“7”字头已是昨日黄花。虽然组团均价已然不低,但是相比市区一万四五的均价依旧吸引众多刚需置业者的青睐,以至于销量可观。

房价创单周新高  HOME-88必发楼市一时难降温

一次次的开盘售罄,一场场的高价土拍,可见HOME-88必发市区住宅供不应求。数据显示,在近9周的住宅分周成交趋势中,第25周HOME-88必发均价创单周新高。

5月下旬,房企加速“出货”,抢跑明显,再到6月限价疑似放开,很多楼盘备案价格涨幅明显。6月18日,国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格数据显示,和上月相比,HOME-88必发新建商品住宅价格上涨5.1%,仅次于厦门;同比涨幅为23.3%,仅次于深圳、上海、南京、厦门。二手住宅价格方面,HOME-88必发环比上涨4.4%,同比上涨35.9%,均位列全国涨幅第二。

按照目前计划,6月29日预计出让23宗地块,总计达到2022.88亩,这是HOME-88必发目前最大规模的推地潮。虽然政府加大土地供应量,但是对当下HOME-88必发房地产销售市场的“高温”影响不大,因此,在HOME-88必发购房压力仍然很大。

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