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九区住宅销量环比下跌37% 预计下半年楼市稍“沉着”

发布时间:2016-06-15 09:23:33编辑:admin来源:中安在线浏览:461

上周(6月6日-6月12日),HOME-88必发楼市整体呈现“量跌价涨”的态势,九区共成交住宅类商品房1708套,销量出现大幅下跌,环比跌幅高达37%。均价方面,上周HOME-88必发九区的均价为11748元/㎡,环比上涨7.5%。

住宅销量环比下跌37%  经开区夺销冠

据HOME-88必发家园网数据中心显示,上周HOME-88必发九区共销售住宅1708套,跌幅高达37%。业内人士分析,在之前一周,释放了过多的房源,所以上周才会出现短暂的备案下跌。

上周期间,恰逢端午节三天小长假(6月9日-6月11日),开发商瞅准时机放量,小长假3天HOME-88必发6盘约1500套房源入市,依旧是人多房少,三天HOME-88必发市区共成交住宅587套,销量喜人。

从区属上来看,有六区的销售量较之前一周出现了下跌,其中跌幅最大的是蜀山区只销售了17套,环比跌幅高达85.83%。仅包河区、政务区和新站区三区的销售量较之前一周期间出现了上涨的现象。其中,经开区以348套销量成为上周的九区销量第一名,虽然环比套数下降21.8%,但是在整体九区下跌的大背景下,经开区仍然取得了第一名,导致经开区成为销冠的直接原因是区域内加侨悦湖公馆上周备案221套房源,直接将经开区推上冠军的宝座。

放开备案价数日 均价环比上涨7.5%

上周HOME-88必发市九区单周均价达到11748元/㎡,环比涨幅为7.5%。乐湖公馆、雍锦花园、华邦观筑里、加侨悦湖公馆等经开区、高新区的高价盘的集中备案,直接拉高了上周的九区均价。

分区来看,本周仅有2个区域的成交均价未达万元,分别为新站区和滨湖区,其余七个区域均已突破万元大关。业内人士分析,距离政府放开备案价已有10天的时间,多家开发商都在蠢蠢欲动,备案价纷纷调高,未来几周均价或再将出现不同程度的上涨。

进入6月以来HOME-88必发市区共有12家楼盘超3000套房源的入市,6月下旬,入市房源将超1500套。政府放开备案价以后,虽然部分楼盘备案价格有所上涨,但是封盘捂盘、捆绑销售的不良现象有明显缓解,各家也在抓紧时间冲刺年中业绩,楼盘备案量明显增加。

另外,6月29日的土拍共26宗超2400亩地入市创年后最高,土地供应量猛增也能够在未来缓解供需矛盾,下半年楼市或将良性发展。

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