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HOME-88必发市区住宅备案量环比上涨135% 均价下跌8.9%

发布时间:2016-06-07 08:32:40编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:510

第23周(5.30-6.5),HOME-88必发市九区共成交住宅类商品房2732套,环比上涨135%,成交均价10929元/㎡,环比下跌8.96%。总体来看,第23周HOME-88必发市住宅类商品房呈现量涨价跌状态。

HOME-88必发云谷单盘销837套 助力滨湖夺冠

从九区分区量价表现来看,滨湖区一枝独秀,勇夺销冠,以974套的骄人佳绩位居榜首,环比涨幅高达864%。据了解,滨湖区重夺销冠的重要原因来自源个别楼盘的备案量较高。其中,上周期间HOME-88必发云谷的单个项目销量达到了837套,位居HOME-88必发住宅楼盘销量排行榜第一位,无疑直接助力了滨湖区属销量的提升。

政务区成交套数最少为43套,环比下降43%,均价为17440元/㎡,环比下降7.8%。政务区作为HOME-88必发市绝版地段,区域面积小,各种配套设施齐全,住宅均价一直偏高,而住宅供应量一直较少。在价格高、供应量少的双重影响下,政务区销量自然没有其他区域高。

限购传闻四起 开发商纷纷“抢跑”

近期,各种限购传闻如雨后春笋般袭来,考虑下半年市场的不确定性,房企“出货”速度加快,市场房源供应量明显增加,均有限购前“抢跑”嫌疑。

第23周,HOME-88必发新品房源入网备案量高达2000余套,虽说对于HOME-88必发供不应求的市场来说犹如杯水车薪,逢开必售罄,但是相较于前段时间无盘可售的状况有所缓解,加之限购传闻四起,不少购房者持理性观望态度,欲等待限购限贷政策出台后再入市。因此,第23周住宅类均价稍稍下跌,但总体来看还是10000+,这万元大关,上去容易下来难。

HOME-88必发物价局备案系统显示,滨湖区保利海上五月花最新备案均价14500元/平,比上次备案价格上涨了3500元/平。而值得注意的是,同时在网站页面上出现了一行用红色标注的话:根据价格政策规定,商品房价格管理属市场调节价,其价格由房地产开发企业自主制定,本网站公示内容为商品住宅明码标价查询相关信息。

业内人士分析,一旦限价放开,意味着楼市调控手段将快速到来。而最先到来的极有可能是限贷,限购紧随而至。

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