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前3月六安市区房地产消化库存82.44万平方米

发布时间:2016-05-26 09:28:31编辑:admin来源:中安在线浏览:344

据六安资讯网报道, 近日,记者从相关部门获悉,受前期契税调整、政府补贴、房贷首付比例下降以及公积金政策调整等因素影响,今年六安房地产市场明显回暖。自去年11月六安实施购房新政以来,楼市去库存效果明显。今年截至5月20日,六安住宅销售面积为168.6963万平方米,15555套,销售均价为4300元/平方米。

去年11月,市住房城乡建委发出消息,2015年11月4日至2016年9月30日,在六安市区(包含金安、裕安、开发区)范围内购买的新建商品住宅,并在此期间完成商品房买卖合同网上备案的,均纳入契税减半补贴范围。随后,金安、裕安、金寨等县区相继出台配套补贴办法,刺激房产销售。而之前房地产市场销售的萎靡状态,随着一系列优惠政策,犹如一剂强心针,房地产市场开始回暖。

5月24日,记者来到位于金安区境内的一家售楼部,发现前来咨询、看房的人不在少数。一位前来选房的市民告诉记者,他的儿子准备明年结婚,所以现在到处在看楼盘,准备买一套房子给儿子做婚房。关于契税新政,这位市民表示,较之过去购房时没有这么多的优惠政策,现在购房还是比较划算的,能省不少钱。而且到9月底,契税减半的政策就到期了,到时候购房优惠政策不知道是否延续,所以趁现在赶紧敲定,免得到时候吃亏。该售楼部销售部经理告诉记者,目前,该楼盘所剩现房不多,主要原因是今年上半年销售较快,相关利好的政策,包括契税减半、购房补贴、发放购房券、周边城市房价拉动等,很大程度上刺激了房地产的销售市场。"去年5月份,大家一个月出售商品房约30套左右,而今年5月份截至目前,已经销售了60多套房,是同期的一倍多。"这位经理告诉记者,过去在外地的六安人,选择在所在的城市买房投资,而现在,很大一部分人受外地房价攀升的影响,回来购房投资的人增多,多种因素导致六安目前房地产市场回暖。

六安市房地产监管处负责人杜冰先容,从最新统计的数据情况来看,城区41家开发企业,目前现房存量已经不多。分析其原因,契税减半、政府补贴、购房券的使用,都在刺激房地产市场持续回暖。今年1--4月份,在系列去库存政策的促进下,市区批准预售面积、销售面积同比、环比均为增长。销售面积同比增幅达同比增长103.1%、环比增长68.42%,给2016年房地产市场打了一剂强心剂。商品房均价环比略有下降,符合市场基本规律,也符合国家提出的适度降价提高销量的总体思路,六安多措并举的去库存政策的出台,进一步稳定了房地产市场。同时,金安、裕安两区政府也出台相关优惠扶持政策,大力支撑房地产行业发展,积极推动了房地产市场回暖。

从市房地产监管处统计的数据看,以往诸如三十铺与城南镇等地,房地产市场销售淡薄,去库存政策实施前,一个月销售只有十几套,现在每月可销售几十套。销售量的增加,进一步稳定了房地产市场。截至4月底,六安市区待售面积为622.25万平方米,2月、3月、4月这3个月实现了库存的三连降,累计消化库存82.44万平方米。


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