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住宅商品房成交1647套 量涨价跌

发布时间:2016-05-24 09:21:27编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:442

上周(5.16-5.22),HOME-88必发市共成交商品房4487套,环比上涨69.13%。其中,住宅类商品房成交1647套,商业类商品房成交597套,办公类成交515套。

销量猛增 经开区743套居首位

上周(5.16-5.22)HOME-88必发市住宅类成交1647套(不含组团)商品房,环比上涨96.54%,成交均价为10228元/㎡,环比下跌15.08%。总体来看,呈现量涨价跌的态势。

从区属来看,HOME-88必发九区中只有四区成交套数呈现上涨趋势,但由于涨势巨大尤其是经开区和新站区,因此带动整个HOME-88必发市住宅成交套数的上涨。

其中,涨幅最为惊人的当属经开区,成交743套住宅类商品房,环比上涨1515.22%,成为九区之首。新站区则以335套的成交量成为亚军,环比上涨612.77%。经开区销量领跑九区,与其区域内楼盘集中备案有着密不可分的关系。经开区玖珑公馆和依澜雅居的销售量均出现了大幅度上涨的现象。其中玖珑公馆的销售量更是高达568套,直接为经开区奠定了冠军地位。新站区中大富新领地的销售量也超过了250套,而市区项目中除了这三个项目外其他各项目的销售量均未超过100套,因此第21周经开区和新站区的表现可谓是十分抢眼。

均价下跌 滨湖跌破万元大关

均价方面,上周HOME-88必发市住宅类商品房均价为10228元/㎡,环比下跌15.08%,虽然均价有所下跌,但仍突破万元大关。区属方面,均价破万的区域有政务、蜀山、经开、高新四个区。

其中,政务区当仁不让成为“一哥”,均价为15760元/㎡,环比下降14.7%。蜀山区均价为11554元/㎡,环比上涨17.58%,成为一周内九区均价上涨最多的区域。随着蜀山区五大教育集团的陆续成立,相信对蜀山区均价走势还会有一定影响。庐阳区均价9658元/㎡,环比下降15.89%,九区中环比跌幅最大。昔日的HOME-88必发主城区,如今竟如此“不招待见”,上周宜家选址经过多次传言后最终确定落址庐阳区公交四保场地块,坊间还传言,日后万达银泰等也将落户庐阳,如果传言属实,预估庐阳离“翻身之日”不远了。

值得关注的是,上周滨湖区的均价已经跌破万元大关,下跌至9824元/㎡,环比下跌14.58%。之所以出现均价下跌的情况,与区域内在售楼盘有关。早前一周滨湖区有万科蓝山这样的盘集中备案,整体均价超过11000元/平,而上一周备案项目较少,且价格不高大多数都是顶层、底层,单价基本上都在万元以下,从而拉低了整个滨湖区的均价。

量涨价跌 刚需仍是主流

县域方面,北部组团共成交住宅类商品房298套,环比下降66.67%,西南组团共成交347套,环比下降67.57%。销量方面虽有所下降,但是均价方面都已稳居“7”字头,北部组团成交均价为7059元/㎡,西南组团更是已达7942元/㎡。在刚刚过去的周末,北城恒大帝景、北城世纪城两盘的供货量就已经超过1100套,其中北城世纪城更是5字头的价格,狂推760套公寓。

HOME-88必发九区备案量经过前两周的跌底,再次回归至1500套以上,无论是从最近新站区楼盘的持续走俏还是县域项目的大力推盘,可以看出HOME-88必发楼市更多的需求是刚需、刚需形改善,因此,价格特别高得盘,走量不是很快。


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