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第20周HOME-88必发住宅前十成交1688套 两组团“独挑大梁”

发布时间:2016-05-18 08:46:20编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:342

“红五月”首周开局不利,一改昔日楼市火爆局面,第20周连续后力不足,HOME-88必发市区住宅类商品房跌破千套以下,已是三周以来持续下滑。在市区楼市稍稍“降温”的同时,组团在前十销量榜单中,又一次强劲霸榜。据本网数据统计,第20周HOME-88必发住宅类商品房累计成交2800套(含组团),其中市区累计仅成交838套,前十项目累计成交1688套,累计成交面积168954.49平方米。

组团后力十足  top10中独挑“大梁”

第20周HOME-88必发住宅类商品房销量top10 榜单中,西南组团和北组组团可谓是强劲发力,两组团就占据了榜单的7个席位,累计成交了1351套,占据前十销量的80%,在前十销量中可谓是独挑“大梁”,占据“大半江山”,其中西南组团的海德公馆和信地·华地城,成功占据冠军和亚军的好成绩。

市区仅瑶海区恒大广场、罗兰春天小区和政务区当代花园上榜,三盘累计备案337套,占前十销量的19.96%。第20周老城瑶海区成功逆袭,有2盘上榜,累计备案255套。瑶海区本次上榜是继18周以来首次登榜,其楼盘恒大广场和罗兰春天为第20周上榜贡献最大。

市区楼盘“被遇冷” 组团去化加速

第20周HOME-88必发市区住宅备案了838套,环比下跌22.55%,创今年单周备案量最低。同时,西南组团和北部组团第20周商品住宅累计备案1962套,是市区的两倍有余;在前十销量榜单中,两组团累计备案1351套,是市区的近4倍。在市区楼盘或“捂盘”或提高购房门槛等“被降温”的同时,组团楼盘去化加速。

截至5月15日,5月前两周市区住宅日均备案只有137套,距离5月结束还有16天,若按照137套来计算,5月份市区住宅总备案量或将只有4千余套,环比下滑或将超50%。

4月28日的土拍大战中,令业内震惊的肥西两块住宅用地竞拍楼面价纷纷破万,一时间关于肥西今后的房价走势热论不已。而在本月13日,5月的首场土拍,北部组团的两块纯居住用地竞拍楼面价分别为7840.99元/㎡和7575.00元/㎡。组团楼市再次成为焦点。

面对不断升温的HOME-88必发房价,市区楼盘却“捂盘惜售”或抬高购买门槛的,使得市区楼市成交“被遇冷”,众多刚需“被逼”至组团购房,致组团楼市升温;另一方面,随着组团土地的高价出让,其房价也必将“水涨船高”。如今组团的房价早已不同往日,刚需福地和价格洼地,未来将从人们的视野中消失。

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