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红五月首周HOME-88必发商品住宅成交1776套 大幅下滑

发布时间:2016-05-13 14:31:45编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:423

“金三银四”刚刚过去,五月第一周,HOME-88必发商品住宅销量大幅度下滑。HOME-88必发商品住宅成交1776套(含组团),环比下降42%。

HOME-88必发市九区成交商品住宅1082套,环比下降36%,成交面积122187㎡,环比下降33%。 北部组团成交商品住宅553套,环比下降41%。西南组团成交商品住宅141套,环比下降69%。

第19周,HOME-88必发商品住宅呈现量价齐跌趋势。

庐阳称霸榜首 逆袭成功

在HOME-88必发市九区中,成交套数环比上升的仅有三个区域,分别是庐阳区成交371套,环比上涨303%,成交面积为37902 ㎡,环比上涨328%,涨幅惊人。新站区成交套数为342套,环比上涨134%,成交面积为36774 ㎡,环比上涨 178%。高新区成交商品住宅132套,环比上涨110%,成交面积18715㎡,环比上升28%。

第19周HOME-88必发商品住宅成交套数

近几年一直被HOME-88必发市民冷落的老城区庐阳区,第19周突然发力,勇夺桂冠。仅5月6日一天,庐阳区备案180套,领先其他版块。华地森林湖、万科森林公园等项目为庐阳区夺冠贡献力度不小。庐阳区作为省会HOME-88必发的核心城区,是HOME-88必发老城区政治、经济、学问、金融中心,区域内大型商超众多,生活便利,交通便利,四通八达的通向HOME-88必发各个区域。前几年崛起的四里河板块如今已经成为众多知名房企的必争之地,优良的学区、成熟的配套令该区域炙手可热。因此,在庐阳区置业不失为一个很好的选择。

包河垫底 滨湖环比下降最多

在销量下滑的六个区域中,包河区备案套数最少,仅为45套,环比下降54%,成交面积4940 ㎡。而滨湖区从前一周的770套直接下降到64套,环比跌幅最大,为92%,成交面积为7082㎡,环比跌幅为91%。

滨湖区向来是九区中一个神奇的区域,作为如今的房价高地,滨湖区从来不缺话题性。作为省政府所在地,滨湖区早年间就已经成为部分投资客的“盘中餐”。随后,滨湖依靠学区崛起,逐渐从1.0发展成为3.0,不少刚需也在此寻觅到自己的家园。然而,滨湖房价正在逐年攀升,尤其是这一年来,“邦车位”、“绑家装”、“靠关系户拿号”甚至于“绑理财产品”等话题将滨湖推上风口浪尖。如今滨湖的高房价,让不少购房者望而却步。

西南板块沉寂 或受地王影响

西南组团第19周仅成交141套商品住宅,环比下降69%。自从4月28日,肥西两宗楼面价破万地块横空出世以来,周边楼盘闻风迅速捂盘惜售,等待又一轮涨价东风。

此次成交量大幅度下滑,与开发商捂盘惜售,房源减少有关。除此之外,在盛传肥西泡沫严重的情况之下,对于肥西的高地价,购房者买不买账还是个未知数。在高地价+营改增的大潮之下,市区许多楼盘改走精装修、科技住宅路线,县域的楼盘若不改革创新,虚高的房价恐怕会逼走置业者。

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