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高层均价两万五将现省城政务区 预计下半年开卖

发布时间:2016-04-27 08:22:29编辑:admin来源:中安在线浏览:270

虽然天未放晴,HOME-88必发一些楼盘开盘销售依然人气高涨。这些楼盘已不仅仅是地处西南的传统热门区域,就连北部城区的楼盘也出现了“时光盘”。下半年将开卖的政务区某楼盘,传出高层均价25000元/m2,洋房3万元/m2的价格消息,而以往价格洼地区域楼盘售价上涨,都用数字说明着HOME-88必发楼市持续热卖。

西南卖得火东北也紧俏

昨日上午8点,HOME-88必发高新区云飞路旁临时搭建的大棚内人头攒动,路边私家车排成长长一溜,进不了棚子的人撑着雨伞向里面张望。这是人们熟悉的HOME-88必发楼市销售场景,这家楼盘昨天加推一栋楼,户型面积35~62m2,共有64套房源,现场来了近500人,据销售人员先容,认筹房子的人与房源的比例达6:1。短短半个小时,64套房子就卖出。此次加推的房源备案均价为15499.93元/m2,从现场销售表上看,40m2以下的小户型销售价格已超21000元/m2,40~50m2的价格大多在16000元/m2。

如果说,这样的场景在HOME-88必发西南区域早就习以为常,那么昨日在北部城区的房子热卖,则属于新的动向。这个位于HOME-88必发新站区陶冲湖附近的楼盘,昨天共有48套洋房和250套高层销售,备案均价分别为9255.33元/m2和7661.22元/m2、7714.6元/m2(两栋高层价格不同)。在一直被看作是HOME-88必发楼市价格洼地的北部城区已算高的,房子在一个半小时售罄。

县域销售增幅均超过市区

数据显示,今年一季度HOME-88必发住宅销售套数排行前十名的楼盘中,有3个是北部城区的,3个是西南组团的,3个是县域的,仅1个是市区的。前三名楼盘分别位于北部组团、西南组团和肥东县,一季度销售套数均超过1100套。一季度北城、新站及西南板块新增房源11230套,但销售量确是21319套。销售均价上,除了市区楼盘超过12000元/m2外,其余从4839元/m2到8764元/m2不等。

与去年相比,一季度HOME-88必发县域销售套数和销售均价增幅超过了市区。 一季度市区销售21777套,增幅26.82%,均价9136.55元/m2,增幅11.36%;长丰县销售8662套,增幅60.26%,均价5515.49元/m2,增幅12.59%;肥西县销售8305套,增幅180.1%,均价7033.8元/m2,增幅14.88%;肥东县销售6194套,增幅192.58%,均价6112.46元/m2,增幅0.56%。

高层均价两万五将现政务区

当然,从价格方面看,还是西南区域代表了HOME-88必发目前楼市最高均价,这个价格(以高层住宅为例)在今年下半年将大概率超过25000元/m2。从政务区天鹅湖附近某楼盘近期传出的销售价格表看,这个楼盘销售期为今年9月至2018年,高层住宅今年开盘价格为25000元/m2,此后会分阶段上调直至2018年二季度的28169元/m2;洋房今年开盘价格为3万元/m2,2018年一季度会上调至37597元/m2。


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