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住宅备案环比上涨6% 二手房量跌价涨8区破“8”

发布时间:2015-12-10 09:18:05编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:350

据HOME-88必发家园网数据统计,2015年第49周(11月30日-12月6日)HOME-88必发市(含组团)住宅累计备案2748套,环比上涨6%,其中HOME-88必发市区住宅累计备案2208套,环比上涨5%。二手房方面,上周HOME-88必发市共挂牌个人出售类二手房房源442条,总挂牌面积为41873㎡,面积环比下跌24.66%,挂牌平均单价为8804元/㎡,均价环比上涨3.91%。

包河暴涨102%登顶 滨湖区再失榜首

第49周HOME-88必发市区住宅累计备案2208套,与第48周相比增加107套,环比上涨5%。12月首周市区备案量环比小幅上涨,楼市出现回暖。在市区中,包河区、经开区、瑶海区备案量出现上涨,其中,包河区涨幅最大,并成功挤掉滨湖区荣登榜首。

在信达天御(天御广场)、滨湖南丽湾以及华夏茗湾学府(翠茗湾)等项目的集中备案下,包河区第49周住宅累计备案534套,环比暴涨102%,备案量和涨幅均高居各区之首。

其中,信达天御备案278套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10首位。项目作为包河区人气大盘,11月28日上午再度加推,推出7#、10#楼,户型区间88—120㎡,据现场工作人员透露,当天所推房源基本售罄;滨湖南丽湾备案76套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第4位;华夏茗湾学府备案62套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第7位,项目11月29日加推6#、10#,共计164套房源,户型85—136㎡。

滨湖区在连续两周失冠军宝座后,第48周终于重回榜首,但好景不长,仅仅一周之后滨湖区再次让出首位。第49周住宅累计备案404套,环比下跌3%,区域内仅有一个项目进入HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中。其中,保利海上五月花备案125套,位居第3位。

从新老城区对比来看,第49周老城区累计备案1109套,环比上涨25%,占全市总备案量的50%;新城区累计备案1099套,环比下跌9%,占全市总备案量的50%。从数据当中可以明显发现,老城区备案量上涨明显,新城区备案量有所下跌。老城区2涨2跌,包河区涨幅较大;新城区1涨4跌,仅经开区出现上涨。

二手房量跌价涨 8区域均价破“8”

上周HOME-88必发市共挂牌个人出售类二手房房源442条,总挂牌面积为41873㎡,面积环比下跌24.66%,挂牌平均单价为8804元/㎡,均价环比上涨3.91%。HOME-88必发二手房挂牌面积和登记条数有所下跌,挂牌量下跌幅度较大,但挂牌均价环比小幅度上涨,全市有8大城区的均价全部超过8000元/㎡。

挂牌面积方面,蜀山区夺得首位,挂牌面积所占比重为21.26%;瑶海区紧随其后,挂牌面积所占比重为20.68%;包河区和庐阳区挂牌面积所占比重也较大,老城区4个区域挂牌面积所占比重均超15%。新城区中,新站区仍位于首位,挂牌面积所占比重为8.83%;高新区的挂牌面积所占比重为全市最低,仅有1.06%。

挂牌均价方面,政务区挂牌均价仍为全市最高,均价破万,达11724元/㎡。蜀山区、高新区的挂牌均价均超9000元/㎡。除新站区外,其他8个区域挂牌均价均超8000元/㎡。新站区挂牌均价最低,为7653元/㎡。


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