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市区成交量仍超2000套 新老城区成交差异大

发布时间:2015-11-24 09:29:53编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:349

据家园网数据统计,第47周HOME-88必发市(不含组团)住宅商品成交量为2432套,环比上涨9%。第47周,蜀山区成交量为553套,超过滨湖区的345套,成为九大区中成交量最多的区域。另外,新老城区在第47周中的成交量差异明显,老城区成交套数环比上涨约37%,新城区成交套数环比下跌约11%。

年末仅有六周 HOME-88必发住宅市场热度不减

距离2015年结束已不到六周的时间,十一月份已经过去大半。HOME-88必发住宅商品市场的热度仍在保持,同46周一样,第47周HOME-88必发市区住宅商品成交量仍超2000套,且保持着上涨的态势。全市九大区中包河区、高新区、经开区、蜀山区、政务区成交量均上涨,其中上涨幅度最大的为蜀山区,环比上涨达353%;滨湖区、庐阳区、新站区、瑶海区成交量均下跌,其中,跌幅最大的是新站区,环比下跌59%。

值得注意的是在46周中成交套数环比上涨幅度较大的新站区,在第47周成交套数环比呈现下跌的趋势。第46周中,新站区受到楼盘新推的影响,成交量颇大。第47周新站区在没有新推的情况下,成交套数减少,但该区的禹洲中央城(花香美地)成交套数仍挺入套数排名TOP10中,排名第八位。

在套数排名TOP10中,蜀山区的信旺华府骏苑排名第一成交套数为419套,成交套数遥遥领先第二名的包河区翠茗湾,超出近一倍。蜀山区的信旺华府骏苑,在第47周集中备案,从而使得该项目的成交套数位列NO.1。

新老城区成交量环比差异大 第47周老城区颇给力

据家园网数据分析,老城区成交套数环比上升36.67%,成交均价环比下跌5.86%,呈现量涨价跌的态势。HOME-88必发的四大老城区,发展历史久远,基础配套设施较完善,尤其是教育资源的优厚,受到很多购房者的青睐。据记者了解,老城区中有很多老旧的房子,因为其学区的优势,均价破万,呈现一房难求的现象。

新城区第47周成交套数环比下跌10.97%,成交均价环比上涨10.59%,呈现量跌价涨的趋势。HOME-88必发新城多处已经发展较成熟,并开始出现房源紧缺的迹象,例如政务区目前在售的楼盘已经很少,被大众所熟知的也就是当代花园这一新盘是在建的项目了,但由于其打造的住宅商品较为高端,普通置业者难以涉足。

新老城区在第47周中成交情况的差异较为显著,这并不仅仅是由于新老城区住宅商品基数的影响,还受到房源本身的条件影响。随着时间的不断推进,新城区的发展也越来越成熟,与老城区的较量资本也就越来越多。未来的购房者,在选择某个区域买房的关键还是要看某地的性价比的高低,消费社会,究竟什么样的房子才是值得购买的,这还需要时间来为大家验证。


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