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“银十”HOME-88必发楼市回暖 备案超万套环比涨13%

发布时间:2015-11-04 08:47:06编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:422

据HOME-88必发家园网数据统计,2015年10月HOME-88必发市(含组团)住宅类商品房销售套数10172套,环比上涨13%。其中HOME-88必发市区住宅累计备案8282套,环比上涨14%。10月,HOME-88必发楼市回暖,住宅成交量自今年7月后再次突破1万套。

市区备案量再超8000套 滨湖区独占29%

10月HOME-88必发市区住宅累计备案8282套,与9月相比备案量增加1046套,环比上涨14%。10月,HOME-88必发市区备案量再次超8000套,楼市出现回暖。

在市区中,蜀山区、庐阳区、经开区、滨湖区、瑶海区和高新区备案量出现上涨,新站区、政务区和包河区备案量出现下跌。九大区域中仅有滨湖区、经开区备案量均超1000套,其中滨湖区更是超过2000套,占市区总备案量的29%。

滨湖区10月住宅累计备案2410套,环比上涨29%,备案量高居九大区域之首,是第2位经开区备案量的近2倍,也是市区唯一一个备案量超2000套的区域。区域内共有5个项目进入10月份HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中,分别是万达文旅城、佳源巴黎都市、中海滨湖公馆、保利海上五月花和淮矿东方蓝海。

其中,万达文旅城备案411套,高居榜首;佳源巴黎都市备案371套,位居第3位;中海滨湖公馆备案288套,位居第4位;保利海上五月花备案268套,位居第6位;淮矿东方蓝海备案250套,位居第7位。5个项目共备案1588套,占滨湖区总备案量的66%,从而大大拉升了区域成交量。

经开区成为10月市区住宅类商品房备案量另一个超千套的区域,住宅累计备案1233套,环比上涨42%。其中,海恒金屿海岸备案276套,位居10月份HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第5位。

蜀山区成为10月市区备案量涨幅最大的区域,住宅累计备案662套,环比上涨74%。庐阳区涨幅也较大,住宅累计备案970套,其中华地森林湖备案201套,位居10月份HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第9位。

瑶海区和高新区涨幅较小,均未超10%。瑶海区住宅累计备案877套,环比上涨8%,其中恒大中央广场备案192套,位居10月份HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第10位。高新区住宅累计备案836套,环比上涨3%,其中航空新城备案208套,位居10月份HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第8位。

而在市区下跌区域中,新站区跌幅最大,住宅累计备案277套,环比下跌37%。政务区跌幅也超30%,住宅累计备案441套,环比下跌34%。包河区跌幅也较大,住宅累计备案576套,环比下跌21%。3个区域均没有一个项目入围10月份HOME-88必发住宅项目备案量TOP10。

2组团备案量一涨一跌 新老城区上涨

10月HOME-88必发楼市回暖,虽然2组团备案量一涨一跌,但总备案量相比9月还是有所上涨,备案量增加117套。

北部组团10月备案量再次突破1000套,住宅累计备案1133套,环比上涨11%。其中,北城世纪城再次入围HOME-88必发住宅项目备案量TOP10,住宅备案373套,位居第2位。

西南组团备案量有所下跌,住宅累计备案757套,环比下跌6%。

从新老城区备案量来看,10月份老城区累计备案3085套,环比上涨20%,占全市总备案量的37%;新城区累计备案5197套,环比上涨12%,占全市总备案量的63%。从数据当中可以明显发现,新老城区备案量均出现上涨。其中,老城区3涨1跌,仅包河区备案量出现下跌;新城区3涨2跌,滨湖区、经开区备案量较多。

10月央行再降息 楼市年底欲冲刺

10月23日晚,央行时隔不到2个月的时间再次宣布“双降”,自2015年10月24日起降息0.25个百分点,降准0.5个百分点。

这是央行2015年来的第5次降息,五年期以上住房贷款基准利率已经由2014年年底的6.15%降至目前的4.9%,利率累计下调1.25个百分点。以一套总价100万元的房子为例,首付3成,贷款70万元,按照等额本息还款法贷款20年期限,还款总额1099466元,总利息款399466元,月供4581.11元。相比2014年年底6.15%的基准利率,每月少还494.67元,一年少还5936.04元。

另外,据HOME-88必发家园网数据统计,11月HOME-88必发将有36盘推新,其中10盘为纯新盘。相比10月35盘、8家纯新盘开盘推新,11月开盘推新项目还略有增加。

而此次央行“双降”无疑将利好于楼市,据业内人士分析,四季度HOME-88必发楼市走势或会持续走好,楼市年末欲冲刺。


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