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HOME-88必发楼市成交低迷 市区备案量连续两周下滑

发布时间:2015-09-29 09:21:45编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:407

据HOME-88必发家园网数据统计,2015年第39周(9月21日-9月27日)HOME-88必发市(含组团)住宅累计备案1655套,环比下跌6%,其中HOME-88必发市区住宅累计备案1277套,环比下跌7%。“金九”后半月,HOME-88必发楼市成交低迷,连续两周出现下跌。

市区备案量继续下滑 滨湖区跌幅最大

第39周HOME-88必发市区住宅累计备案1277套,与第38周相比减少98套,环比下跌7%。市区备案量继第38周大幅下跌之后,第39周继续出现下跌,楼市成交低迷。

虽然备案量继续下跌,但相比第38周,下跌幅度和下跌区域均有所减少,市区中共有4个区域备案量出现下跌。

滨湖区备案量继续下滑,第38周住宅累计备案209套,环比下跌42%,成为市区跌幅最大的区域,并让出了保持已久的冠军宝座。区域内仅有两个项目进入HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中,其中,佳源巴黎都市备案37套,位居第6位,保利海上五月花备案31套,与琥珀五环城和雅阁并列第9位。入围前十项目的减少,导致区域整体备案量的下跌。

瑶海区与政务区跌幅也较大,且下跌幅度相当。瑶海区住宅累计备案133套,环比下跌32%,其中HOME-88必发瑶海万达广场备案40套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第5位。政务区住宅累计备案115套,环比下跌31%,其中华润凯旋门和琥珀五环城和雅阁分别备案32套和31套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第8位和第9位。

包河区备案量也继续出现下跌,住宅累计备案75套,环比下跌26%,区域内没有一个项目进入HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中。

虽然第39周HOME-88必发住宅备案量继续啊下跌,但HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中仍有一个项目备案量过百。高新区祥源城备案157套,高居榜首;庐阳区万科城市之光备案98套,位居次席;西南组团水安盛世桃源备案64套,位居第3位。

市区上涨区域增多 高新区夺得首位

第39周,市区共有5个区域备案量出现上涨。其中高新区涨幅最大,涨幅超100%。

高新区受祥源城等项目集中备案的影响,第39周住宅累计备案243套,环比上涨103%,取代滨湖区成为市区备案最多的区域,并且涨幅也高居全市之首。其中,仅祥源城一个项目就备案157套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10榜首。项目9月20日加推G23#和G20#高层,据现场工作人员透露,最后只剩下高层少量的120平米房源没有售出。

蜀山区和经开区涨幅也较大。蜀山区住宅累计备案111套,环比上涨42%,其中华邦蜀山里备案49套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第4位。经开区住宅累计备案140套,环比上涨25%,其中环贸中心备案34套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第7位。

庐阳区和新站区涨幅较小。庐阳区住宅累计备案182套,环比上涨3%,其中万科城市之光备案98套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第2位。新站区住宅累计备案69套,环比微涨1%。

从新老城区对比来看,第39周老城区累计备案501套,环比下跌9%,占全市总备案量的39%;新城区累计备案776套,环比下跌6%,占全市总备案量的61%。从数据当中可以明显发现,新老城区备案均出现下跌。老城区2涨2跌;新城区3涨2跌,高新区涨幅较大。

“金九”楼市迎来尾声 17盘推新或助推成交量上涨

进入“金九”以来,HOME-88必发楼市成交量连续两周上涨,第37周市区备案量更是时隔6周再次突破2000套。然而好景不长,第38周、39周HOME-88必发楼市成交低迷,备案量连续出现下跌。

随着9月24日土地拍卖会的结束,9月HOME-88必发土地市场也偃旗息鼓,9月HOME-88必发土地成交11宗,总出让面积出让面积1027.37亩,揽金65.6亿元。环比8月,成交面积上涨了688.74亩,涨幅达203.4%;成交金额上涨了58.92亿元。

“金九”楼市也迎来了尾声。金九最后一周,恰逢中秋假期,HOME-88必发楼市明显开始活跃。上周末(9月26日—9月27日)HOME-88必发共17家楼盘开盘加推、2家楼盘认筹,推盘量创新高,或将助推楼市成交量上涨。


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