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市区备案量“金九”首下跌 9月下旬楼市或再发力

发布时间:2015-09-23 09:16:55编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:328

据HOME-88必发家园网数据统计,2015年第38周(9月14日-9月20日)HOME-88必发市(含组团)住宅累计备案1759套,环比下跌26%,其中HOME-88必发市区住宅累计备案1375套,环比下跌31%。“金九”第三周,HOME-88必发楼市在经历连续两周成交上涨之后,出现大幅下跌,住宅累计备案再次跌回2000套以内。

市区备案量锐减600余套 多区域备案量下滑

第38周HOME-88必发市区住宅累计备案1375套,与第37周相比减少627套,环比下跌31%。第37周,市区备案量时隔6周再次突破2000套,然而仅仅一周,市区备案量大幅下跌,不足1400套。

在市区中,多个区域备案量出现下跌。新站区、经开区和包河区跌幅较大,均超50%;高新区、滨湖区紧随其后;蜀山区跌幅较小,未超10%。

新站区第38周住宅累计备案68套,环比下跌68%,成为市区跌幅最大的区域。第37周新站区受长虹世纪荣廷等项目集中备案的影响,住宅备案环比涨幅达183%,成为市区涨幅最大的区域。第38周,由于诸多项目备案的逐渐完结,导致区域备案量大幅下跌,仅有华润熙云府勉强进入HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中。华润熙云府备案39套,与文一名门绿洲并列第9位。

滨湖区备案量也出现下滑,但仍高居市区之首,住宅累计备案358套,环比下跌28%。区域内共有4个项目进入HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中。其中,万达文旅城备案59套,位居第4位;保利海上五月花备案58套,位居第5位;滨湖万科城备案48套,位居第6位;淮矿东方蓝海备案41套,位居第8位。4个项目共备案206套,占滨湖区总备案量的58%,从而拉升了区域成交量。

经开区、包河区跌幅也超50%。经开区住宅累计备案112套,环比下跌57%,包河区住宅累计备案101套,环比下跌52%,两个区域均没有一个项目进入HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中。

高新区紧随其后,住宅累计备案120套,环比下跌43%,区域内同样没有一个项目进入HOME-88必发住宅项目备案量TOP10。

蜀山区跌幅较小,住宅累计备案78套,环比下跌8%。

第38周由于HOME-88必发住宅备案量大幅下跌,导致HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中没有一个项目备案量过百。政务区琥珀五环城备案88套,位居首位;北部组团北城世纪城备案85套,位居次席;瑶海区恒盛豪庭备案77套,位居第3位。

新老城区备案量均下跌 市区仅两区备案量上涨

第38周,市区住宅备案量大幅下跌,在市区中,仅有两个区域备案量出现上涨,且涨幅较小,政务区备案量与第37周持平。

庐阳区住宅累计备案176套,环比上涨5%,是第38周市区涨幅最大的区域。其中,中铁国际城备案44套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第7位。

瑶海区住宅累计备案195套,环比上涨1%。其中,恒盛豪庭备案77套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第3位。

政务区琥珀五环城备案88套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10榜首,受此影响,政务区第38周备案167套与第37周持平。

从新老城区对比来看,第38周老城区累计备案550套,环比下跌16%,占全市总备案量的40%;新城区累计备案825套,环比下跌39%,占全市总备案量的60%。从数据当中可以明显发现,新老城区备案均出现下跌,新城区跌幅较大。老城区2涨2跌,包河区跌幅较大;新城区4个区域备案量出现下跌,新站区跌幅最大。

成交下跌楼市依然火热 “金九”下旬或发力

进入“金九”以来,HOME-88必发楼市成交量连续两周上涨,第37周市区备案量更是时隔6周再次突破2000套。虽然在第38周,HOME-88必发楼市成交量大幅下跌,但楼市依旧火热,上周末更是有12家项目开盘推新,是“金九”以来推盘项目最多的一周。

不仅开盘推新项目较多,而且诸多楼盘出现热销。华南城紫荆名都推出“5字头”的新品房源,据置业顾问先容,所推384套房源在1小时内便热销9成;万科城市之光推出万元房源,而据现场销售公示来看,实际最高售价达到了14549元/㎡,如此高的售价依然吸引了约400位购房者前去购房;海尔公馆二期瞰景高层共计264套房源吸引了近400组客户抢购,据工作人员先容,所推房源仅剩几套120㎡的大户型房源。

如此多的楼盘开盘推新都出现了热销,“金九”下旬HOME-88必发楼市或发力,备案量有望大幅上涨。


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