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上周市区住宅备案量环比下滑31% 二手房量价齐跌

发布时间:2015-09-23 09:12:02编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:359

据HOME-88必发家园网数据统计,2015年第38周(9月14日-9月20日)HOME-88必发市(含组团)住宅累计备案1759套,环比下跌26%,其中HOME-88必发市区住宅累计备案1375套,环比下跌31%。二手房方面,上周HOME-88必发市共挂牌个人出售类二手房房源415条,总挂牌面积为40381㎡,面积环比下跌3.53%,挂牌平均单价为8279元/㎡,均价环比下跌2.73%。

市区备案量锐减600余套 多区域备案量下滑

第38周HOME-88必发市区住宅累计备案1375套,与第37周相比减少627套,环比下跌31%。第37周,市区备案量时隔6周再次突破2000套,然而仅仅一周,市区备案量大幅下跌,不足1400套。

在市区中,多个区域备案量出现下跌。新站区、经开区和包河区跌幅较大,均超50%;高新区、滨湖区紧随其后;蜀山区跌幅较小,未超10%。

新站区第38周住宅累计备案68套,环比下跌68%,成为市区跌幅最大的区域。第37周新站区受长虹世纪荣廷等项目集中备案的影响,住宅备案环比涨幅达183%,成为市区涨幅最大的区域。第38周,由于诸多项目备案的逐渐完结,导致区域备案量大幅下跌,仅有华润熙云府勉强进入HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中。华润熙云府备案39套,与文一名门绿洲并列第9位。

滨湖区备案量也出现下滑,但仍高居市区之首,住宅累计备案358套,环比下跌28%。区域内共有4个项目进入HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中。其中,万达文旅城备案59套,位居第4位;保利海上五月花备案58套,位居第5位;滨湖万科城备案48套,位居第6位;淮矿东方蓝海备案41套,位居第8位。4个项目共备案206套,占滨湖区总备案量的58%,从而拉升了区域成交量。

从新老城区对比来看,第38周老城区累计备案550套,环比下跌16%,占全市总备案量的40%;新城区累计备案825套,环比下跌39%,占全市总备案量的60%。从数据当中可以明显发现,新老城区备案均出现下跌,新城区跌幅较大。老城区2涨2跌,包河区跌幅较大;新城区4个区域备案量出现下跌,新站区跌幅最大。

二手房量价齐跌 政务区均价仍超万元

上周HOME-88必发市共挂牌个人出售类二手房房源415条,总挂牌面积为40381㎡,面积环比下跌3.53%,挂牌平均单价为8279元/㎡,均价环比下跌2.73%。二手房在挂牌均价和挂牌量上都有所下降,但全市九大区域的挂牌均价均在7000元/㎡以上。

挂牌面积方面,瑶海区仍为全市最多,占全市总挂牌的24.21%;庐阳区、包河区、蜀山区紧随其后,4个老城区挂牌面积均超14%。新城区中,滨湖区挂牌面积大幅上涨,达9.45%,为新城区最高;经开区位居次席,高新区挂牌面积所占比重仅有2.56%,为全市最低。

挂牌均价方面,政务区挂牌均价仍为全市最高,均价破万,挂牌均价达11779元/㎡。蜀山区挂牌均价紧随其后,达9000元/㎡以上。包河区、滨湖区和高新区的挂牌均价在8000元/㎡以上。全市九大区域的挂牌均价均在7000元/㎡以上。瑶海区挂牌均价为全市最低,达7361元/㎡。


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