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“金九”首周住宅备案再破2000套 滨湖区涨势猛

发布时间:2015-09-09 09:37:59编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:400

据HOME-88必发家园网数据统计,2015年第36周(8月24日-8月30日)HOME-88必发市(含组团)住宅累计备案2013套,环比上涨11%,其中HOME-88必发市区住宅累计备案1623套,环比上涨10%。“金九”首周HOME-88必发楼市遇暖,成交量上涨明显,HOME-88必发市(含组团)住宅累计备案量再次突破2000套。

市区备案环比上涨10% 滨湖发力涨幅猛

第36周HOME-88必发市区住宅累计备案1623套,与第35周相比增加143套,环比上涨10%,“金九”首周市区成交量上涨明显。

在市区中,滨湖区、政务区和经开区备案出现上涨。其中,滨湖区涨幅最大,住宅累计备案687套,环比上涨69%,高居各区之首。区域内共有4个项目进入HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中,分别是保利海上五月花、万科蓝山、淮矿东方蓝海和万达文旅城。

其中,保利海上五月花、万科蓝山和淮矿东方蓝海分别备案200套、146套和90套,位居第1位、第2位和第3位;万达文旅城备案60套,位居第7位。4个项目共备案496套,占滨湖区总备案量的72%,从而大大拉升了区域成交量。

政务区涨幅也较大,住宅累计备案156套,环比上涨49%,涨幅仅次于滨湖区。其中,华润凯旋门备案82套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第4位。

经开区涨幅较小,住宅累计备案161套,环比微涨2%。其中,金大地时代天街备案65套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第6位。

第36周HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中共有两个项目备案量过百,前三甲均被滨湖区项目所占领。保利海上五月花备案200套,位居榜首;万科蓝山备案146套,位居次席;淮矿东方蓝海位居第3位。

庐阳区备案继续大幅下跌 新老城区对比反差大

虽然市区备案上涨明显,但下跌区域依然较多,市区中共有6个区域备案出现下跌。其中,庐阳区和高新区跌幅较大,跌幅超过30%;包河区和瑶海区跌幅较小,跌幅在10%以内。

庐阳区继第35周备案大跌后,第36周备案依然大幅下跌,住宅累计备案85套,环比下跌46%,继续成为市区备案跌幅最大的区域,区域内仍然没有一个项目进入HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中。

高新区虽有祥源城进入HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中,但仍然难阻备案下滑,第36周住宅累计备案121套,环比下跌32%。其中,祥源城备案45套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第10位。

新站区和蜀山区跌幅也较大。新站区住宅累计备案76套,环比下跌22%;蜀山区住宅累计备案86套,环比下跌17%。

包河区和瑶海区跌幅较小。包河区住宅累计备案163套,环比下跌9%,区域内共有凤凰学问广场和天下锦城两个项目进入HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中。其中,凤凰学问广场备案52套,位居第8位;天下锦城备案47套,位居第9位。瑶海区跌幅为市区最小,住宅累计备案88套,环比下跌7%。

新老城区对比,第36周老城区累计备案422套,环比下跌21%,占全市总备案量的26%;新城区累计备案1201套,环比上涨27%,占全市总备案量的74%。从数据当中可以明显发现,老城区跌幅明显,所占比重较低;新城区大幅上涨,所占比重较大。老城区4区备案全部出现下跌;新城区3涨2跌,滨湖区涨幅较大,备案较多。

“金九”开局稍显平淡 中下旬或将迎来爆发

虽然“金九”首周,HOME-88必发楼市遇暖,销量再次超过2000套,但仅仅刚刚超过2000套,并没有出现大热情况。9月首周恰逢抗战胜利70周年小长假,案场开盘加推较少,楼市总体仍显平淡。

在9月2日首场土地拍卖会中,原本出让的10宗地块却有8宗延期出让,仅成交2宗,市区仅有1宗。不过随着假期的结束,土地市场将迎来爆发。据HOME-88必发土地市场网最新消息,9月还将有14宗地块入市出让,共计面积1130.81亩,分别于9月16日下午和9月24日下午进行出让。其中,市区5宗地块,长丰县6宗地块,巢湖市1宗地块,庐江县2宗地块。

不仅是土地市场,在楼盘销售市场,9月中下旬也将迎来大规模的开盘推新。据HOME-88必发家园网数据统计,9月HOME-88必发有54家楼盘计划推盘,其中8家纯新盘,预计将有上万套房源入市。在降息、降准以及公积金首付下调等诸多楼市红利政策出台的环境下,9月中下旬楼市成交或迎来高潮。


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