欢迎您!请登录 | 免费注册

第35周HOME-88必发楼市成交低迷 央行双降迎“金九”

发布时间:2015-09-02 08:55:02编辑:admin来源:HOME-88必发家园网浏览:416

据HOME-88必发家园网数据统计,2015年第35周(8月24日-8月30日)HOME-88必发市(含组团)住宅累计备案1818套,环比下跌18%,其中HOME-88必发市区住宅累计备案1480套,环比下跌13%。第35周HOME-88必发住宅备案量创8月新低。

市区备案连续下跌 庐阳锐减300多套

第35周HOME-88必发市区住宅累计备案1480套,与第34周相比减少222套,环比下跌13%。8月最后一周,HOME-88必发楼市重蹈覆辙,市区备案量再次下跌。其中,庐阳区备案量的大幅下跌带动整个市区备案量随之下跌。

庐阳区在第34周表现抢眼,住宅累计备案481套,环比暴涨130%,荣登榜首,区域内更是有万科森林公园、中铁国际城和文一名门湖畔3个项目进入HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中。但在第35周,庐阳区楼市低迷,住宅累计备案158套,环比暴跌67%,备案量锐减300多套,成为第35周市区备案跌幅最大的区域。受此影响,市区整体备案量也随之下滑。

分析其原因,可以看到第35周庐阳区没有一个项目进入HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中,而第34周却有3个项目入围前十,万科森林公园更是备案275套,高居榜首。

瑶海区跌幅也较大,住宅累计备案95套,环比下跌52%。经开区也出现下跌,住宅累计备案158套,环比下跌28%。

第35周HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中仅有保利海上五月花一个项目备案量过百,住宅备案109套,遥遥领先其他项目。滨湖区淮矿东方蓝海备案56套,位居第2位,新站区隆昊昊天园备案55套,位居第3位。

市区上涨区域增多 滨湖区重回榜首

虽然HOME-88必发楼市表现低迷,但是上涨区域却有所增多。相比第34周市区仅有两个区域备案上涨,第35周共有6个区域有备案出现上涨。

滨湖区第35周住宅累计备案406套,环比上涨26%,重回榜首。区域内共有4个项目进入HOME-88必发住宅项目备案量TOP10中,分别是保利海上五月花、淮矿东方蓝海、万达文旅城和琥珀瑞安家园。其中,保利海上五月花备案109套,位居榜首;淮矿东方蓝海备案56套,位居第2位;万达文旅城备案45套,位居第6位;琥珀瑞安家园备案42套,位居第7位。4个项目共备案252套,从而拉升了滨湖区总体成交量。

新站区在隆昊昊天园等项目的推动下,连续两周备案出现上涨。第35周住宅累计备案97套,环比上涨83%,成为市区涨幅最大的区域。其中,隆昊昊天园备案55套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第3位。

政务区和包河区涨幅也较大。政务区住宅累计备案105套,环比上涨69%,其中华润凯旋门备案32套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第10位;包河区住宅累计备案180套,环比上涨49%,其中和昌中央城邦备案39套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第8位。

高新区和蜀山区涨幅较小。高新区住宅累计备案177套,环比上涨24%,其中长宁家园备案48套,位居HOME-88必发住宅项目备案量TOP10第4位;蜀山区住宅累计备案104套,环比涨幅1%。

新老城区对比来看,第35周老城区累计备案537套,环比下跌41%,占全市总备案量的36%;新城区累计备案943套,环比上涨18%,占全市总备案量的64%。从数据当中可以明显发现,老城区跌幅明显,新城区所占比重较大。老城区2涨2跌,庐阳区备案量的大幅下跌拉低了整个区域成交量;新城区4涨1跌,滨湖区备案较多。

央行再降息、降准 万套房源冲击“金九”

央行再发布降准、降息消息,自2015年8月26日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

这是央行从2014年11月起短短9个月时间内的第5次降息,距离“金九”仅仅不到一个星期。而据HOME-88必发家园网数据统计,9月HOME-88必发楼市将有1万多套房源入市。相比8月份仅有4000多套房源入市的情况来看,9月份无论是楼盘数量还是推出房源都有大幅度的增加。

降息将减少购房者和开发商的利息负担;而降准将进一步降低房企贷款、融资的难度。在“金九”即将到来之际,央行再度降息、降准无疑对于楼市将是不小的刺激。


楼盘推荐

XML 地图 | Sitemap 地图