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HOME-88必发一手房21天备案7700余套 新政落地时间未定

发布时间:2013-03-25 09:15:46编辑:admin来源:安徽商报浏览:353

  “国五条”新政何时落地,仍是市场关注的焦点。在尚不知何时结束的“真空期”内,HOME-88必发商品房市场销售呈现三段式波浪型发展态势。从数据上看,3月新政细则公布后的每周三至周五为备案量高峰期,而从2日至今,成交总套数已超过今年1月份总和。

  交易高峰锁定周三至周五

  HOME-88必发家园网数据显示,3月1日新政细则公布当天,HOME-88必发住宅类商品房的备案量为120套,2日备案量为148套。两天相比,28套的上升幅度不算大。对此,有分析认为,1日出台的新政细则在市场上的反应相对滞后,成交量不会出现较大的波动属正常情况。

  从4日开始,HOME-88必发住宅类商品房的备案量进入高水平阶段:4日当天438套、5日443套、6日517套、7日562套、8日436套。新政细则出台第一周5个工作日,HOME-88必发房市和全国许多城市一样,经历了高备案量、高交易量的过程,其中在6、7日(周三、四)两天达到顶峰。总体计算,该周成交量超2300套。时至周末的9、10两日,与以往惯例相同,HOME-88必发房市备案、成交量都有不小幅度的下降,其中10日(周日)这天降至78套。

  第二周5个工作日(11日~15日),HOME-88必发房市备案交易犹如过山车一般,再次高峰运行。其中,11日448套、12日450套、13日465套、14日480套,一周成交量以15日500套收官。算来,第二周仍以2300套以上的交易量与第一周持平,且高峰出现在周三至周五。到了周末,备案交易量再次大幅下降。但17日(周日)的成交量为95套,相比前一周周日多出17套。

  刚刚过去的第三周,备案成交量大体与前两周相同,最高备案成交量出现在21、22日(周四、五),与前两周高峰出现时段大体相同。

  敏感日交易出现大幅下滑

  对于新政细则的落地,本月20日是传闻的第一个敏感日,但HOME-88必发住宅类商品房的备案交易量却出现了大幅下滑。

  从HOME-88必发家园网的数据可以看出,19日备案交易量还是450套,20日就大幅下降至292套。对此,房产专家认为,20日对很多市民来说,心理暗示都是新政实行,影响体现到市场行为上就出现了成交量的突然萎缩。而在21日,看到新政没有实行,市民再次行动加入购房大军,致使备案量急剧升高。

  楼市21天销量超过1月份

  综合各方数据,进入2013年,HOME-88必发房市交易量一直居高不下。

  今年1月,HOME-88必发楼市住宅类商品房成交套数为7660套,2月因受春节及天数短的影响成交套数下降至5165套。但进入3月,本身就是成交高峰时段,又受到新政细则的刺激,市场反响明显。

  按照HOME-88必发家园网等本地专业网站统计数据计算,3月2日至22日,HOME-88必发住宅类商品房备案交易量已达7736套,超今年1月份31天成交套数76套。

  而从今日开始,3月还有最后一周,且新政“靴子”仍无明确落地实行时间,市场是否会冲击更高的交易套数,尚未可知。

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