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远洋地产今年销售冲350亿 在京深等地增加土储

发布时间:2013-03-15 09:34:16编辑:admin来源:新京报浏览:406

  3月13日,远洋地产在香港发布2012年业绩年报。年报数据显示,2012年远洋地产实现合约销售金额311亿元,创历年新高,同比增长15%。据远洋地产董事局主席、行政总裁李明先容,2013年远洋地产销售目标将提高至350亿元,比2012年销售额提高了15%。

  数据显示,2012年远洋地产共实现营业额287亿元,同比大增44%;净利率为13%,与2011年持平。此外,截至2012年12月31日,远洋地产手头现金161亿元,净借贷比同比下降18个百分点至42%。

  对于今年行业整体发展形势,李明表示,中国房地产行业高速增长的时代结束,将进入一个相对成熟的新时期,“交易量、交易价格增速放缓至个位数”。

  针对目前出台的新“国五条”,李明认为,近期宏观调控政策氛围偏紧,预计还会持续一段时间。但自主性需求的产品将继续得到政策的支撑,因此远洋地产在今年将加大该类产品的供应。而对于部分高端项目,远洋更倾向于现房销售。

  对于拿地策略,李明表示“宁可错过拿地机会,也不投资失误”,要坚持利润率标准,在北京、深圳等一二线城市增加土地储备,因为一二线城市项目的毛利率要比三四线城市项目高10%左右,并重点考虑30万平米左右的中等项目规模。同时,要逐步加大经营性物业优质土地储备,为中长期业务结构平衡做好准备。


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