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十大房企量价齐升 政企博弈将影响楼市新格局

发布时间:2013-02-26 10:00:19编辑:admin来源:国际金融报浏览:437

  2月25日,上海易居房地产研究院发布《1月份10大房企业绩报告》指出,1月份,10大房企呈现了量价齐升的态势。从销售业绩的区域占比来看,东部地区明显火热。

  从销售面积来看,10大房企在珠三角的占比最大,占了四大经济区的32.0%。而从同比趋势来看,长三角和珠三角的市场份额呈现扩大趋势。长三角已经从2012年1月的9.4%增长至2013年1月的18.8%。珠三角则从2012年1月的20.1%增长至2013年1月的32.0%。相比而言,中西部有较大幅度的下降,从2012年1月的50.6%下降至2013年1月的23.9%。
  
  研究员严跃进表示,楼市的持续调控,使东部地区最早受到了影响。随着2012年末市场逐渐回暖,东部地区率先反弹,市场份额不断提高。相比而言,中西部受楼市调控政策的影响而相对滞后,因此,市场份额在2012年1月较高水平的基础上,逐渐出现下滑。

  “销售面积的区域占比及变动表明,长三角、珠三角对10大房企的吸引力要超过中西部。这也反映出房企在区域布局上仍比较青睐于东部地区。”严跃进表示。

  严跃进还指出,高企的房价,仍是政策重点调控的领域。在房企定价趋于强硬的情况下,政府会在政策上不断加码。比如2月20日出台的“国五条”,就是影响市场预期的又一政策体现。因此,除了炽热化的供求博弈状态以外,政企博弈也将成为影响未来市场格局的重要因素。


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