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房企千亿军团有望扩容 阵营或将增至6家

发布时间:2012-12-18 13:31:58编辑:admin来源:新京报浏览:819

  万科销售额已超1200亿,中海、保利最有望跻身“千亿军团”

  今年年末的市场惊喜不断。无论是成交翘尾,步入暖冬行情,还是房企销售数字屡屡刷新。而被业内外广泛关注的“千亿房企”有望在今年扩容。率先进入“千亿俱乐部”的万科或许不再孤单,其中最有希翼晋级的是中海和保利,同时恒大也有跻身的可能;而在暗中抢收的万达、绿地也有绝对的实力。

  以价换量,千亿军团有望扩容

  继万科前十月率先突破销售千亿,继续领跑标杆房企后,11月大部分房企提前完成目标,加之12月持续翘尾的行情,中海,保利,恒大等企业相继发布了靓丽的业绩报告的同时,更成为冲刺千亿军团的种子选手。而在多位业内人士看来,这样的结果并不意外。
 
  “受到去年市场环境因素的影响,很多企业在制定年度目标时都相对谨慎。如今有大幅度超额完成的情况也在情理之中。”一位龙头房企相关负责人如是说。

  事实上,受累于去年全行业的低迷态势,保利、富力等多家房企都未能完成年度目标。因此在今年,除了销售目标相对保守外,各房企从年初就将去库存列为第一要务。数据显示,今年1-10月,至少有10家以上的大中型房地产企业采取“以价换量”的销售策略,加速推货、薄利多销回流现金成为众房企的共同选择。从某种意义上也促成了提前完成全年目标的现象。

  千亿房企储地备战后市

  回暖行情为龙头房企争取跨入千亿军团提供了市场环境,在年末财务状况明显好转的情况下,在蛰伏多时,大型房企又开始在土地市场上展开新一轮的角逐。

  连日来,包括北京、上海等在内的全国10个重点城市陆续曝出地王纪录被刷新的消息,万科、保利、中海、恒大也在四处跑马圈地,为千亿房企后市发展提前谋划。

  截至12月6日,根据公开资料统计,有望冲进千亿军团的保利、中海、恒大以及稳收千亿的万科,这四家房地产企业拿地总面积为4697.65万平米,购地总金额已达到1040.86亿元。

  业内人士指出,上述四大房企事实上都已经具备千亿销售额的实力,而增加土地储备则成为进入千亿阵营后战略布局的关键。

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