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2010年度工作总结和今后工作计划安排

发布时间:2011-09-15 14:57:27编辑:admin来源:HOME必发娱乐浏览:1195

2010年度工作总结和今后工作计划安排:
      过去的一年,在市房地产局和市民政局的关心引导下,协会认真贯彻落实党的十七届四中、五种全会和中央经济工作会议精神,深入学习和实践科学发展观,在国家宏观调控和我市房地产业健康快速发展的新形势下,紧紧围绕市政府和市局工作中心,依据协会《章程》规定和年初制定的工作目标,坚持以当好政府参谋、助手,履行服务企业,维护广大会员单位合法权益,发挥桥梁纽带作用,促进行业发展为引导思想和首要任务;在培育市场、组织学习考察、信息交流、舆论引导等方面积极开展工作,较好地完成了预定的工作任务。


一、加大宣传力度、充分发挥舆论导向和引导作用,促进行业健康发展。
      认真贯彻实施国家、省市出台的有关法规、政策和规定,根据房地产市场新动态及时提出有利于行业发展的观点及主张,加强与媒体的沟通联系,以便正确理解新出台的政策法规并提出详实的数据,引导媒体客观报道市场动态,为广大市民认清市场形势,形成正确的心里预期发挥了积极作用。年内召开资讯发布(通气)会4次。
      去年4月国四条和国办10号文相继发布,为更好的解读国家出台的相关政策,把握HOME-88必发房地产发展走势,根据市房地产局部署安排,home-必发娱乐于4月22日上午,在局六楼会议室召开“HOME-88必发房地产形势座谈会”。房协专家委员会部分专家、房企负责人及中央、省市资讯媒体记者57人参加了座谈会。与会人员就HOME-88必发市房地产市场的发展现状进行了分析;就加强市场监管和预售监管力度,以及如何解决存在的问题进行了深入剖析研究,并提出切实可行的意见和建议。经资讯媒体连续宣传报道之后,引起社会良好反应。
      为全面、系统、客观、详实地记录我市房地产发展历程,揭示房地产业发展的客观规律,协会和安徽经典市场调查咨询企业首次编篡、印制了《2009年HOME-88必发房地产年鉴》,并于3月份公开出版发行,受到省市领导、大专院校、房地产研究机构以及专家学者和广大会员单位的普遍欢迎。
      经省市资讯出版部门审核批准,原《HOME-88必发房地》期刊正式更名为《HOME-88必发房地产》,并通过了年检。期刊编辑工作严格遵守省市有关内部资料出版物的管理规定,年内编印发行了6期。期刊的内容和编印质量得到上级主管部门的认可、肯定。期刊所采编的内容丰富、新颖可读、信息量大,客观全面地反映了本行业工作的情况和国家、省市最新政策决定;具有很强针对性、实效性和一定的引导性;为加强会员之间的联络、交流,增强行业的凝聚力起到很好作用。
另外,协会还成功地与HOME-88必发电台联办了每日午间《家住HOME-88必发》专题节目;继续与《安徽商报》、HOME-88必发锐志营销策划有限企业联办《HOME-88必发房地产》和《HOME-88必发楼市》专版、专栏读物。根据住建部产业化促进中心、中国科协科学技术普及部及国际铜业协会的要求,10月份与《安徽商报》成功的开展了“中国绿色低碳名盘”暨第八届HOME-88必发市“高配电、新生活”大型公益宣传活动,并于10月30日在北京举行颁奖典礼。住建部、中科协领导以及我市50多家开发企业代表参加颁奖典礼。


二、积极开展活动,提高协会和会员单位认知度。
      根据主管单位的部署及行业发展的需要,围绕政府的工作中心,协会积极主动的开展各项活动,较好地增强了协会的凝聚力和影响力,扩大了会员单位知名度。
      4月14日,青海玉树发生了7.1级强烈地震。面对突然而至的灾难,根据省市统一部署,协会快速行动,4月16日即与安徽市场报、省红十字会联合结成了爱心联盟,倡议在肥房地产企业向玉树灾区伸出援手,积极捐款捐物,参与到玉树地震灾害紧急救助中,为灾区群众献爱心。倡议一发出,就得到众多开发企业积极响应,纷纷向所在地红十字会、民政部门送去捐款物品。4月25日,信地集团举行“情系玉树,博爱江淮”捐款活动。该集团携信地?安徽大市场、信地?红星美凯龙商户和集团员工捐款275565元现金及一批物资。众多开发企业的捐款活动,极大的提升、塑造了行业的整体形象,展示了企业的强烈社会责任感。
      去年5月,第四届全国体育运动会在我市举行。根据市统一部署安排和主管局的要求,协会就六个单项赛事冠名权工作,积极组织落实,并得到了城建、城改、政务投资企业、天海置业、庐阳房产、包河滨湖等6家企业热烈的响应、支撑。短短六天时间,这6家开发企业就认定单项赛事冠名权,计赞助资金35万余元。
去年6月11日,在上海浦东召开了长三角房地产协会联系网第十八次会议。此时也正是世博会举办时间。协会组织了30多家会员单位参加了会议,并参观了世博园。另外,协会应邀组团赴澳大利亚、新西兰等国进行学习考察。同时协会还接待了广西北海市、六安home-必发娱乐等兄弟省home-必发娱乐组织来肥的学习考察团队。
      为进一步贯彻国家出台的一系列房地产新政,在中秋,国庆两节期间,9月22日,房协在银瑞林大酒店召开了“迎中秋,庆国庆部分房地产开发企业茶话会”。市房地产局吴峻、张勇副局长,俞在权主任以及HOME-88必发城改、HOME-88必发万科、宝业等14家房地产企业参加了茶话会。参会企业一致认为,国家出台“新政”调控房地产市场非常及时,对市局和房协关心支撑房企发展表示感谢,纷纷表示一定按“新政”要求,把握机遇,练好内功,积极为HOME-88必发大建设多做贡献。
      为增强购房者与房地产企业的交流、沟通的机会,搭建一个和谐、畅通的购房交流平台,营造2011年元旦、春节两节期间良好的购房环境,房协与安徽房产网、HOME-88必发房地产广场联合举办“安徽首届房地产学问节”,并于12月9日召开了资讯通气会。位于省会展中心的房地产广场—“房产超市”是此次活动的集结地。此次房地产学问节讲营造安徽人来“房产超市”看房、交房,便捷、舒适的氛围环境。


三、热情服务企业、促进行业健康发展
      协会把为广大会员单位服务,促进行业健康发展,是协会的第一要务。元月27日和4月14日房协先后召开了五届三次会长扩大会议和五届一次理事大会。会议除审议讨论通过了上一年度工作总结、布置当年工作任务,还根据部分会员单位的申请报告,调整增补王晓毅、宁波、周琦、孟晓阳、王强、王勇、李慧秋为副会长;增补应科等3家房地产企业为常务理事单位;同意吸纳39家企业为会员单位。新会员的不断增加,协会领导层作适时必要的调整,增强了协会的活力、凝聚力和影响力。为规范新会员入会申请程序,协会重新设计并印制了相关表格供申请企业使用。
      为进一步提高房地产业从业人员的业务水平和整体素质,规范从业人员的行为,协会于4月份成立了培训工作中心。协会的法律事务部、仲裁工作站积极开展工作,为企业服务。就企业在房地产开发建设、经营管理等方面经常遇到的难题、矛盾纠纷,针对维护会员单位、从业人员和消费者合法维权过程中的新情况、新问题,组织召开了二次研讨会。就“开发商在交房过程中纠纷防范”、“买房人遭遇房产中介‘瞒天过海'后的法律维权”等6个方面问题及典型案例,作了深入剖析,宣传讲解,并在《HOME-88必发房地产》期刊上连载,供会员单位人员学习、借鉴。
      5月份,HOME-88必发一理事单位与施工方因施工合同理解和履行引发分歧,致使施工现场停工。该董事长向协会反映了此情况。协会专家委员会根据企业的要求,即组织7名建筑工程、审计造价方面的专家及法律事务部主任桂冰律师等对该施工合同的条款进行了分析、研究,专家从多角度提出了解决问题和化解分歧的意见及办法,并出具了专家论证意见书。该理事单位据此与施工方再次沟通、协商,施工方愉快地接纳了专家的论证意见,统一了认识,避免了经济损失。
2010年春节前,御景湾小区业主要求在节前拿到房产证,由于时间紧,工作量大,开发企业感到压力很大。协会积极与市局有关部门联系,在张炜局长亲自过问、协调下,有关部门加班加点,终于在春节前为500户业主办好了房产证,开发商为此深为感动,业主深感满意。
      为进一步推广、研究低碳经济时代的住宅建设问题,协会于5月21日在市八方房地产开发企业成功举办了《低碳经济时代的住宅小区建设》专题研讨会。省住建厅、市建委有关领导、专家及HOME-88必发城建、新华房地产、高新房地产等多家房地产企业老总参加研讨会。各位专家、业内人士各抒己见,对HOME-88必发住宅小区在低碳经济下如何适应新形式的发展要求;对低碳经济的概念,从城市规划和建筑、住宅产业化、节能器具推广和提高市民低碳经济观念意识等方面作了深入、全面的阐述、研讨。

      推进住宅产业化,保证住房质量,提高效率、降低成本、节能降耗,加快住宅建筑工业化发展和住宅产业现代化目标的实现,是房地产业的一项重要工作。9月16日,home-必发娱乐组织20多家会员单位到HOME-88必发鹏远住工研究院调研住宅产业化实施情况,参加调研人员对鹏远住工住宅产业化的发展过程、工作业绩和发展目标,深受启发,并给予高度评价。
为进一步推广名企、名盘,加快国家康居工程建设步伐,12月8日,协会在市城建国家康居示范工程—“琥珀名城”召开了现场观摩会,省住建厅领导和部分开发企业老总20多人参加观摩会。4月份,房协组织部分会员到滨湖新区建设指挥部进行调研学习考察。听取了滨海新区建设情况先容,并实地查看了新区建设。大家为滨湖新城的傲然崛起,深受鼓舞和啓示。

      另外,协会积极配合房地产市场监管办公室,为拓基、英泰、祥源三家房地产企业办理了申报一级开发企业资质手续;推荐信地置业(HOME-88必发)企业的产品标识为省著名商标;推荐省瑞城“岸上玫瑰”项目、HOME-88必发八方房地产企业“新加坡花园城项目”申报国家住建部,成功荣获2010年度“广厦杯”奖。


四、 加强协会办事机构的建设管理
      一年来,协会办事工作部门和驻会工作人员,在会长的领导下,在广大会员单位的支撑监督下,努力工作,尽职尽责,较好地完成了各项工作任务。
      3月,协会工作顺利通过了由市民政局组织的年检,并予以充分肯定和支撑。5月18日至21日由省民间组织联合会在潜山举办“2010年社会团体秘书长培训班”上home-必发娱乐的工作受到表扬。6月18日,在市社科联召开的“HOME-88必发市经济类学会工作会议”上,房协的工作情况汇报,受到与会领导和参会人员的重视。
      去年,协会办事机构进一步制定完善工作管理制度,坚持每月二次工作例会;严格驻会人员的考勤、值班制度。为保持协会工作正常开展,更好地为会员单位提供服务,根据国家、省市民政、财政部门有关规定和房协章程,制定印发了《HOME-88必发市房地产业协会会费缴纳管理办法》;进一步严格财务管理。3月22日,接受了市物价局组织的,对协会经费收支情况的检查。4月至6月,协会主动邀请省宝申审计事务所对协会财务情况进行了审计。8月下旬,根据合纪发【2010年】28号《关于印发<HOME-88必发社会团体“小金库”专项治理实施办法>》文件通知要求,协会在主管单位的监督引导下,先进行了严格认真自查;10月初,又接受了市检查组的专项审计检查,协会没有发现通知中指出的社会团体“小金库”七种表现形式和违规行为,得到检查组的肯定。2010年。会费缴纳情况较正常,基本能保证协会工作正常开展。
      过去的一年,大家虽然做了些工作,但与上级主管部门、广大会员单位对大家的要求、希望还有一定差距;按《章程》的规定,有的工作因主客观原因,还没有很好的开展。在新的一年里,大家将继续紧紧围绕中心、勇于开拓创新,积极努力的开展工作,使协会工作再上一个新台阶。


      2011年初,home-必发娱乐根据五届四次会长(扩大)会议决定和协会工作会议安排,积极开展了工作。

      为当好政府的参谋和助手,充分发挥协会的桥梁和纽带作用;维护会员单位合法利益,切实为企业做好服务工作;现提出home-必发娱乐下一步的工作计划安排:


 一、建立完善的协会网站工作
      1、进一步做好市房地产局“HOME-88必发住宅房地产信息网”中的行业协会网页的信息和工作动态的更新发布、管理。
      2、根据行业发展的需要和中房协关于加强网络建设的意见,为加强各会员单位联系、沟通,及时传送政府和行政主管部门的决策部署,反映协会会员单位的工作情况以及广大消费者的诉求和市场动态,协会将积极努力的筹划,力争年内建立HOME-88必发市房地产业协会网网站。暂域名“HOME-88必发房协网”。
      3、在网站建立方案确定、完备相关手续之后,及时举办会员单位及有关人员培训,并与会员单位联网;与中房协和市局网站链接,建立会员单位联络员联系制度。


二、宣传舆论工作
      1、继续认真办好改版后的《HOME-88必发房地产》期刊;继续探索办刊方式、方法,改进、提高期刊质量。根据企业需要,积极组织、争取媒体对重点宣传的企业宣传、报道。
      2、认真细致地收集、整理我市房地产全年发展变化资料,为2011年《HOME-88必发房地产年鉴》编篡工作做好充分准备。
      3、继续与《安徽商报》、HOME-88必发电台、HOME-88必发电视台等媒体联办房地产专题节目。10月初,继续和《安徽商报》开展“高配电、新生活”大型公益宣传活动。


三、加强仲裁工作站、法律事务部工作
      1、10月份,完成编辑近年房地产纠纷案例选编资料工作,供会员单位和有关人员学习、借鉴、参考。
      2、每期《HOME-88必发房地产》刊物刊登1—2个典型案例,以案说法,提高企业负责人和从业人员法律意识。
      3、组织举办2—3次仲裁和法律讲座、座谈会。根据会员单位的要求,适时予以调解、协调或提供法律帮助。


四、开展咨询、技术服务工作
      1、研究部署2011年专家委员会工作计划;拟定研究课题、项目;使专家委员会更好地为房地产开发企业服务。
      2、9月份与HOME-88必发学院房地产研究所联合组织举办一次论坛。
      3、与高校房地产研究所开展专题研究。
      4、与规划学会联合开展优秀住宅小区规划评选活动。


五、推进住宅产业化工作
      1、积极参与行政主管部门《关于推进HOME-88必发市住宅产业化工作的意见》文件的制定和论证。
      2、组织开展住宅产业化宣传活动;适时组织开展培训。
      3、7月份组织部分开发企业到“HOME-88必发东海房地产发展有限企业(鹏远住工)”参观住宅产业化的示范项目。


六、考察调研工作
      1、参加在浙江台州召开的长三角房协的联系网第十九次会议。
      2、组织部分开发企业到HOME-88必发城建—琥珀名城观摩学习,推广康居工程建设。
      3、组织会员单位到泾县、蚌埠、广西南宁、北海等兄弟城市观摩考察。


七、内部管理工作
      1、根据工作需要适时召开会长(扩大)会议,召开年度常务理事(扩大)会议,报告总结工作,提出年度或阶段性工作计划。
      2、加强协会的基础资料更新和保管。
      3、进一步加强会费的收缴和补缴工作;严格会费的使用管理。
      4、严格财务管理制度,进一步加强协会资金和资产的管理。
      5、完成中房协、省房协组织的相关活动及工作任务。
      6、配合协助行业主管部门组织开展的相关活动。

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