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大HOME-88必发规划调整促滨湖销售 蓄势待发迎金九

发布时间:2011-09-05 09:38:15编辑:admin来源:HOME必发娱乐浏览:944
自8月以来,滨湖区楼市不但保持销量稳定的态势,而且稳中有升。据合房网研究中心最新数据显示,8月第四周滨湖的住宅销量达到了138套,滨湖楼盘中具有良好学区的文华阁(新房中心 业主社区)热销99套,成为8月第四周销量亚军。良好的学区与定价取得骄人成绩的重要原因。HOME-88必发学院房地产研究所副所长凌斌表示,作为“141”城市发展战略的重要组成部分,滨湖区发展潜力很大,而且现在HOME-88必发市行政区域将重新划分,滨湖区有可能会进一步扩大。


                     滨湖区和HOME-88必发市住宅均价走势图

第35周相比于第34周,滨湖的住宅均价环比上涨10.1%,成交量却也在大幅上涨,住宅销售套数居非限购区之首,居HOME-88必发市九大区第二位。这可能受HOME-88必发限购令全面扩容消息影响,刚需将目光投向了还未限购的滨湖区,加之,滨湖近年受HOME-88必发政府重视,将会成为未来的HOME-88必发新风貌。

以目前8月份已有的前4周(8月1日至28日)的数据来看,滨湖新区本月住宅成交均价为7201.75元/平米,较之7月份的6657.28元/平米,上涨达544.47元/平米,环比上涨达8.2%。

合并巢湖 滨湖前途未可量

8月22日,地级巢湖市正式撤销,其所辖的一区四县分别划归HOME-88必发、芜湖、马鞍山三市管辖。区域经济学家普遍认为,这一重大行政区划调将使中国中东部诞生又一个特大城市圈———HOME-88必发经济圈,这也是HOME-88必发滨湖时代发展的又一里程碑。

HOME-88必发市住宅用地一直是土地供应的重点。资料显示,1—6月HOME-88必发滨湖区共出让土地8宗,7月顺利出让的滨湖新区BHA-08-3地块,再加上BHC-10、BHC-11地块,截止8月26日,滨湖区土地成交11宗,遥遥领先于HOME-88必发市其他区。

HOME-88必发的开发商则持沉着理性的态度,认为短期内对HOME-88必发楼市以及巢湖与HOME-88必发的承接带——滨湖区楼市的影响较有限,有待市场考验。土地价格取决于开发商的资金链,滨湖区的土地价格已经很高,加上如今国家调控政策纷纷出台,巢湖并入HOME-88必发,对滨湖区的土地价格、房价暂时不会有很大的提升,但会对滨湖区的楼盘销量带来正面的影响。目前,和县和庐江的购房者可能还是会选择在巢湖买房,而肥东、肥西、长丰的人还是会考虑在HOME-88必发市买房。

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