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HOME-88必发经开均价环比跌26.1% 掀起金九开盘潮

发布时间:2011-09-05 09:02:22编辑:admin来源:HOME必发娱乐浏览:862
      政策调控以来,HOME-88必发新房市场选择以“价”换“量”,各式各样的打折促销活动在开发商们的指挥下频频上演。八月上旬,经开区某楼盘推出的4500/平方米的“特价房”更是将HOME-88必发楼市的降价风波推向了高潮。 “一口价”、“惊爆价”、“特价房”等词汇在金九旺季来临之时势必继续一路标红。

HOME-88必发房价
刚需热盼金九来临 旺季恐成“降价季”

成交量小幅上涨 紧跟楼市趋势

      据合房网不完全统计,截止2011年第35周,HOME-88必发8月楼市接近尾声。即将迎来金九黄金销售旺季,回顾8月楼市,截止28日HOME-88必发8月累计成交4248套,该成绩也是至限购来单月成交最高的月份,较7月增加了963套,涨幅达29.3%,住宅成交均价为6657.3元/㎡,而8月后两周,HOME-88必发楼市住宅成交量更是呈现明显的上涨趋势。

      经开区作为HOME-88必发新开发的一块区域,近年来更是有着飞跃式的发展,随着商业、医疗、教育和生活娱乐等配套设施的进驻,经开区已经成功地受到了人们的强烈关注。HOME-88必发除了庐阳、瑶海、蜀山和包河四大老城区被列入限购区之外,经开区便是剩下的五大非限购区域之一,其8月成交量在五大非限购区内成为除滨湖之外的另一个涨幅明显的区域,紧跟HOME-88必发楼市趋势。

                        

                                                                                     经开区和HOME-88必发市住宅均价走势图

宅市库存居非限购区NO.1 成降价主因

      据合房网数据中心统计,八月第四周住宅成交均价中跌幅最大的为经开区,由于区域内大户型项目应流花园以超低均价,超高销量入市,使得整个区域均价被大幅拉低,单周均价仅为5458.8元/㎡,较上周跌26.1%。

据另一组数据显示,HOME-88必发第35周住宅可售套数3621套,位列非限购区域NO.1。业内分析,库存量之大恐是降价主导因素。

刚需热盼金九来临 旺季恐成“降价季”

      自年初以来,国家实施了限购,限贷,加息等一系列严厉的调控政策,虽然打击面有些过于强大,迫使很多刚需购房者因为种种限制被挡在了门外,但国家基本上也实现了其最初的目的:打击房产泡沫、逼迫炒房团早早离场以及控制房价过快增长。

      近期,不少媒体宣传今年的“金九银十”将会迎来楼市的一场“肉搏战”,金九恐成降价季也得到了很多业人士的不置可否。

      业内人士分析道:“上有无休止的调控政策折磨,中有库存高企、销售低迷两面夹击,下有资金惨遭釜底抽薪,楼市面临全方位的困境与压力,开发商存在巨大的“以价换量”的动力,而“金九银十”无疑是最好的促销契机。”

      不少网友也纷纷表示,金九银十HOME-88必发楼市可能大放价,而不急于一时出手入市。

      从近期的市场表现来看,开发商并没有被传统楼市旺季冲昏头脑,八月底至九月初,选择在周末推盘的楼盘一共才10余家,景隆现代城(新房中心 业主社区)总经理王永兵表示,市场预期并不被看好,不少房企定下的销售目标又很高,目前市场上受欢迎的除了主力小户型外,其余不少都在推商铺或是车库,这也是策略的变化。

      金九来临,开发商却变得谨慎,某案场负责人告诉HOME必发娱乐,开盘要取决于前期的蓄水情况,没有七成以上的认筹量一般不会选择开盘。

      据了解,近几个月以来,有部分楼市持续延期开盘时间,除规避调控影响之外,同时也说明,开发商对市场的预期并不看好。

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