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协会章程

第一章  总  则

第一条  协会名称:HOME-88必发市房地产协会,简称:HOME-88必发房协。英文名称:Hefei Real Estate Association,缩写:HREA。

第二条 协会性质:HOME-88必发房协是HOME-88必发市从事房地产开发经营等企事业单位自愿参加组成的全市性、行业性组织,是在市民政局注册、具有法人资格的非营利性社会团体。

   第三条 协会宗旨: 服务、交流、合作、协调。为会员提供服务,维护会员合法权益,推动会员互相之间的交流和合作,促进与国内外同行的往来和交流,沟通会员与政府、社会的联系,规范行业行为,增强行业自律,促进房地产市场健康发展,不断满足人民日益增长的美好生活需要。

   第四条  HOME-88必发房协接受社团登记管理机关HOME-88必发市民政局的监督管理,接受HOME-88必发市房地产管理局的业务引导,按时接受市民政局的年度检查。

   第五条 HOME-88必发房协地址在HOME-88必发市庐阳区宿州路236号房地产大厦一楼。

第二章  业务范围

  第六条 HOME-88必发房协的业务范围如下:

(一) 开展行业发展规划、行业调研和统计、行业信息收集与发布,引导企业转换经营机制,推动企业横向经济联合和技术进步,提高企业经济效益、社会效益和整体素质;

(二)建立行业自律机制,制定并组织实施本行业的行规行约,开展行业劳动竞赛,评比,表彰先进,促进精神文明建设;

(三) 参与制定或者修订行业内企业的产品、技术、质量等标准,组织推进行业标准的实施;

(四) 提供行业培训、服务咨询,开展对外合作交流,组织行业会展招商、产品推介,协助会员开拓市场;

(五) 协助政府制定产业政策和行业规划,开展行业学术研讨;

(六) 根据法律、法规、规章授权或者政府委托,开展行业准入资格资质审核;

(七) 进行行业价格自律、协调,提供公信证明;

(八) 代表行业协会会员提出反倾销、反补贴、反垄断等调查申请;

(九) 协调行业协会会员之间、会员与非会员之间、会员与消费者之间涉及经营活动的争议,及本行业协会与其他行业协会或者经济组织的关系;

(十) 向政府有关部门反映行业、会员诉求,提出涉及行业发展和立法等方面的意见和建议;

(十一) 编辑出版行业报刊、文献和有关资料;

(十二) 履行法律法规规定、政府委托以及章程规定的其他职能。

第三章  会 员

   第七条本行业的企业经济组织,分为单位会员和个人会员。

第八条 申请加入本协会的会员,必须具备下列条件:

(一)本行业的企业经济组织,应按规定缴纳会费;

(二) 拥护本协会章程;

   (三) 有加入本协会的意愿;

   (四) 在行业的业务领域内具有一定的影响。

第九条 会员入会程序:

(一) 提交入会申请书;

(二) 经常务理事会讨论通过;

(三) 由秘书处办理入会手续,发给会员证书。

第十条 会员享有下列权利:

(一) 本协会的选举权、被选举权和表决权;

(二)有权要求HOME-88必发房协就企业和行业共同关心的课题开展调查研究,并向政府及有关部门提出政策性的建议;

(三) 参加HOME-88必发房协组织的各项活动;

(四) 有获得本会信息、技术、咨询等各项服务的优先权;

(五) 有对本会的工作监督、批评、建议权;

(六)入会自由,退会自由。

第十一条 会员必须履行下列义务:

(一) 遵守本协会章程,实行本协会决议;

(二) 维护本协会的合法权益;

(三) 积极参加协会活动,完成协会交办的任务;

(四) 依照规定按时交纳会费;

(五) 关心协会工作,及时向协会反映情况,提供资料,关注行业的发展动态;

(六)接受协会的监督、检查和管理。

第十二条 会员退会应书面通知协会秘书处,并交回会员证。会员如果2年不交纳会费或者不参加协会活动的,视为自动退会。

第十三条 会员有下列情形之一的,其相应会员资格终止:

  (一)递交书面退会申请;

  (二)被工商行政部门吊销营业执照的;

  (三)无故连续两年不交纳会费的或不参加本会活动的视为自动退回。会员资格终止时,协会收回其会员证。

   第十四条会员如有违反法规或严重违反协会章程,损害行业利益和形象的,经理事会或常务理事会表决通过予以除名。

第四章  组织机构和负责人的产生、罢免

第十五条 HOME-88必发房协的最高权力机构是会员代表大会。会员代表大会的职权是:

(一) 制定和修改协会章程;

(二) 选举和罢免理事、监事;

(三) 听取和审议理事会、监事会的工作报告和协会财务报告;

(四) 决定终止事宜;

(五) 决定其他重大事宜。

第十六条 会员代表大会应有2/3以上会员代表出席方能召开,其决议应经到会会员代表半数以上表决通过方能生效。

第十七条 会员代表大会每届四年。因特殊情况需提前或延期换届时,须由理事会表决通过,报社团登记管理机关HOME-88必发市民政局批准同意。延期换届最长不超过1年。

第十八条 理事会是会员代表大会的实行机构,在会员代表大会闭会期间领导本协会开展工作,对会员代表大会负责。

第十九条 理事会的职权是:

(一) 实行会员代表大会的决议;

(二) 选举和罢免会长、副会长、秘书长;

(三) 筹备召开会员代表大会;

(四) 向会员代表大会报告工作和财务状况;

(五) 决定会员的吸取或除名;

(六) 决定设立办事机构,分支机构、代表机构和实体机构;

(七) 决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任;

(八) 领导本协会各机构开展工作;

(九) 制定内部管理制度;

(十) 决定其他重大事项。

第二十条 理事会须有2/3以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。

第二十一条 理事会每年至少召开一次会议,有1/3以上理事提议应召开理事会;在特殊情况时,理事会可采用通讯形式召开。

第二十二条 本协会设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生(常务理事人数不超过理事人数的1/3),在理事会闭会期间行使本章程第十九条第一、三、五、六、七、八、九项的职权,对理事会负责。

第二十三条 常务理事会须有2/3以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。

第二十四条  常务理事会每年召开1-2次,必要时可临时召开;在情况特殊时,常务理事会可采用通讯形式召开。

秘书处是常务理事会的办事机构,由秘书长主持日常工作。秘书处本着精干、高效的原则设立必要的工作部门

第二十五条  本会设立监事会,由会员大会选举产生,监事会任期与理事会任期相同,期满可以连任。会长、副会长、理事(常委理事)、秘书长不得兼任监事。

第二十六条  协会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件:

(一) 坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;

(二) 熟悉房地产开发经营业务,在行业内有较高声望;

(三) 会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过70周岁,秘书长为专职;

(四) 身体健康,能坚持正常工作;

(五) 未受过剥夺政治权利的刑事处罚;

(六) 具有完全民事行为能力;

   (七) 热心协会工作,增加有较高的工作能力。

第二十七条  会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄,须经理事会表决通过,报社团登记管理机关批准同意后,方可任职。

第二十八条  会长、副会长、秘书长每届任期四年。可连选连任,连任期不得超过两届。因特殊情况需延长任期的,须经会员代表大会2/3以上会员代表表决通过,报社团登记管理机关HOME-88必发市民政局批准同意后,方可任职。

第二十九条  会长为本协会法定代表人。

第三十条  会长行使下列职权:

(一) 召集和主持理事会;

(二) 检查会员代表大会、理事会决议的落实情况;

(三) 代表本协会签署有关重要文件;

第三十一条  秘书长行使下列职权:

(一) 主持办事机构开展日常工作,组织实施年度工作计划;

(二) 协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作;

(三) 提名副秘书长及各办事机构、专业委员会、代表机构和实体机构主要负责人,提交常务理事会决定;

(四)决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用;

(五)处理其他日常事务。

第三十二条 监事会行使下列职权:

(一)  向大会作工作报告;

(二)  监督会员大会、理事会的选举和罢免;

(三)  监督理事会(常务理事会)实行会员大会决议;

(四)  每年对本会财务收支情况进行一次检查;

(五)  列席理事会(常务理事会)会议,有权向理事会提出质询和建议;

(六) 监督理事会(常务理事会)遵守国家法律、法规和本会章程。当本会负责人的行为损害本会利益时,应要求其予以纠正,必要时向会员大会或政府相关部门报告。

第三十三条  本会设会长办公会,由会长、副会长、秘书长、副秘书长组成,每季度召开一次。

第三十四条 会长办公会议职责:

(一)   实行会员大会、理事会、常务理事会的决议;

(二)   审议新会员;

(三)   研究、决定协会日常工作中的重要事项;

(四)其他事项。

第五章 资产管理、使用原则

  第三十五条  HOME-88必发房协的经费来源为:

(一) 会费;

(二) 捐赠及赞助;

(三) 政府资助;

(四) 在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;

(五) 利息;

(六) 所办经济实体的收入;

(七) 其他合法收入。

第三十六条  本协会会费标准由会员代表大会通过。

第三十七条  本协会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配。

第三十八条  本协会单独设立财务帐户,建立严格的财务管理制度,按照《民间非营利组织会计制度》的规定进行会计核算,保证会计资料合法、真实、准确、完整。

第三十九条  本协会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。

第四十条  本协会的资产严格实行国家规定的财务管理制度,接受会员大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的,必须接受审计机关的监督,并以适当方式向社会公布。

第四十一条  本协会换届或更换法定代表人之前,必须接受社团登记管理机关HOME-88必发市民政局组织的财务审计。

第四十二条  本协会的资产,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

第四十三条  本协会专职工作人员的工资和保险、福利待遇,参照国家有关规定实行。

第六章 章程的修改程序

第四十四条  对本协会章程修改,须经常务理事会通过后,报会员代表大会审议。

第四十五条  本协会修改后的章程,报社团登记管理机关HOME-88必发市民政局核准后生效。

第七章 终止程序及终止后的财产处理

第四十六条  本协会因故注销时,由常务理事会提出终止动议,并经会员代表大会表决通过。

第四十七条  协会终止前,须在社团登记管理机关HOME-88必发市民政局及有关机关引导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间不开展清算以外的活动。

第四十八条  本协会经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。

第四十九条  本协会终止后的剩余财产,在社团登记管理机关HOME-88必发市民政局的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本协会宗旨相关的事业。

第八章 附  则

第五十条  本章程经2017年12月20日第七届会员代表大会表决通过。

第五十一条  本章程说明权属本协会理事会。

第五十二条  本章程经社团登记管理机关核准之日起生效。

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